'서울대 품은' 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차

총 6700가구 중 3차 1304가구 공급…배곧신도시 최대 랜드마크 단지

[프라임경제] 배곧신도시 내 단일 최대 교육특화단지인 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스가 오는 6일 3차분 공급에 들어간다.

시흥배곧신도시 특별계획구역 C5블록에 위치한 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차는 지하 2층~지상 40층·6개동·총 1304가구 규모로, 전용면적 84㎡ 단일평형으로 이뤄져 있다. 타입별 가구수는 84㎡ A타입 1078가구·84㎡ B타입 226가구다.

시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차는 앞서 분양한 1·2차와 마찬가지로 교육특화단지로 꾸며진다. 단지 한 가운데 매머드급 스터디센터가 들어서고, 서울대에서 위탁운영하는 어린이집이 단지 내 개설된다.

시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차 조감도. ⓒ ㈜한라

하버드대학교 외관을 본 딴 스터디센터에는 오픈형 도서관과 개별 독서실·스터디룸 등 명문대 도서관 모습을 그대로 재현했다.

특히 3차 경우에는 서울대 사범대 협력형 초·중·고교와 담이 맞닿아 있어 서울대 연계 교육프리미엄을 누릴 수 있으며, 유명 학원들이 단지 내 스트리트형 상가에 입점할 예정이다.
 
◆서울대 시흥캠퍼스 유치…세계적 교육도시 완성

가장 큰 이슈였던 서울대 시흥캠퍼스 유치도 차질 없이 진행되고 있다. 지난 4월6일 경기도와 서울대는 시흥 배곧신도시를 교육국제화 특구로 지정하고 이에 대한 업무협약(MOU)를 체결했다.

이어 지난 8월19일 서울대 이사회는 '시흥 국제캠퍼스 추진현황' 논의를 통해 글로벌캠퍼스 개교를 위한 소위원회(테스크포스)를 구성하기로 의결했다. 이와 더불어 서울대 평의원회 역시 '빠른 시일 내 실시협약을 체결하자'는 쪽으로 의견을 모으고 있는 중이다.

이처럼 서울대 시흥캠퍼스 개교가 사실상 확정되자 지난 7월 입주한 시흥배곧 SK뷰 분양권 가격도 껑충 뛰었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 5월 3억1984만원에 거래됐던 시흥배곧 SK뷰 전용면적 84㎡ 분양권은 입주 후인 8월 3억5060만원으로, 3000만원 가량 올랐다.

각 동마다 들어서게 되는 헬로우 라운지 전경. ⓒ ㈜한라

교육특화 아파트인 만큼 단지 곳곳에 교육프리미엄이 숨어 있다. 일단 ㈜한라는 설계단계에서 임직원들을 미국 동부 명문 아이비리그대학에 답사를 보내 캠퍼스타운 장점과 특징을 공부했다. 

실제 단지는 세계 명문대학 캠퍼스를 벤치마킹했다. 콜롬비아와 하버드대학 배치형태를 적용해 단지 전체 구조를 설계했으며, 아파트 입면은 서울대의 격자형 그리드모양을 따라 디자인했다. 또한 아이비리그 디자인 특징인 적색벽돌과 아치형 또한 단지 곳곳에 적용했다.

주민편의공간인 '헬로우 라운지'도 눈길을 끈다. 헬로우 라운지는 주민간 소통할 수 있는 편의공간으로서 무인택배시스템·코인 세탁실 뿐 아니라 별도 스터디룸을 설치해 1:1 공부가 가능하도록 지어졌다.

단지 중앙에 마련된 50m×270m 규모 오픈 스페이스도 자랑거리 중 하나다. ㈜한라는 입주민들이 이를 배경으로 차를 마실 수 있도록 키즈카페와 참여형 텃밭을 배치했으며, 산책로와 자전거 둘레길을 조성해 운동과 산책이 가능하도록 했다. 중앙 광장 주변으로는 피트니스센터와 사우나 등이 들어서 있는 실내체육관도 지어진다. 

단지 바깥부분에는 예일대 캠퍼스 디자인을 반영한 스트리트형 상가가 들어선다. 이곳은 서울대 시흥캠퍼스와 연계해 주민편의시설·학원상가·대학상가 등으로 운영될 방침이다.

◆청라~송도~시흥 잇는 서해안 교통요충지

내부 평면은 철저히 수요자 중심으로 설계됐다. 침실·주방·거실 등 대부분 공간을 가변형 벽체로 설계해 입주민 취향에 따라 변화를 줄 수 있도록 했다.

일례로 전용 84㎡ A타입은 주방 옆 공간을 식당이나 팬트리·침실 중 하나로 선택해 꾸밀 수 있으며, 안방 외 2개 침실도 통합해 하나의 침실로 넓게 쓸 수 있다. 반면, B타입은 거실 확장형으로 편의에 따라 현관이나 주방·복도형 팬트리를 확장할 수 있다.

교통환경도 크게 개선됐다. 자차로 20분이면 인천공항과 KTX광명역에 도달 가능하며, 내년 강남 순환고속도로가 개통될 경우 서울 신림동 서울대 본교까지 20분대 접근할 수 있게 된다. 이 외에도 제3경인고속도로·영동고속도로·서해안고속도로·정왕IC를 통해 서울은 물론 전국 어디든 쉽게 이동할 수 있다. 

하버드대학교 외관을 본 딴 스터디센터 전경. ⓒ ㈜한라

특히 지난해 수인선 달월역이 개통돼 배곧신도시 주민들의 수원~인천 접근성이 크게 높아졌다. 또한 △소사~원시선(2016년) △신안산선(2018년) △월곶~판교선(2020년)이 개통예정으로, 향후 교통환경은 더욱 편리해 질 전망이다.

채무석 분양소장은 "한라비발디 캠퍼스는 6700가구 규모 최대 교육특화 단일브랜드 단지로 3차 경우 중소형 단일평형으로 구성돼 소비자들에게 큰 인기를 끌 것으로 보인다"고 기대했다.

시흥배곧 한라비발디 캠퍼스 3차 청약일정은 12일 특별공급을 시작으로 13일 1순위·16일 2순위 신청을 받으며, 당첨자 발표는 20일 예정이다. 계약기간은 25일부터 27일까지 3일간이다.