'초역세권+4만 배후' 힐스테이트 에코 미사

강동첨단업무단지·신세계 유니온스퀘어 호재

[프라임경제] 현대건설이 11월 중 경기도 하남시 미사지구 중심상업시설용지 14-1·14-2블록에 '힐스테이트 에코 미사' 오피스텔을 분양한다.

힐스테이트 에코 미사는 지하 7층~지상 20층·1개동·총 650실 규모로, 전용면적은 19㎡부터 82㎡까지 다양하게 구성돼 있다.

단지의 가장 큰 장점은 갖가지 개발호재와 풍부한 임대수요다. 일단 사업지 주변으로 강동첨단업무단지와 신세계유니온스퀘어·엔지니어링복합단지·고덕상업업무복합단지 등이 있다.

지하철 5호선 미사역 바로 옆에 위치한 힐스테이트 에코 미사 투시도. ⓒ 현대건설

그중 강동첨단업무단지는 삼성엔지니어링 외 10여개 기업이 들어설 예정으로, 상주인원만 약 2만명에 달한다. 또 2017년 개발예정인 엔지니어링복합단지와 고덕상업업무복합단지에는 약 200개 기업체 및 신지식사업시설이 조성된다.

특히 내년 완공예정인 초대형 쇼핑몰 신세계 유니온스퀘어는 쇼핑·여가·외식·문화를 한번에 즐길 수 있는 교외형 복합쇼핑몰로, 근로자만 7000여명에 달한다.

◆미사 내 가장 핵심위치…입지경쟁력 뛰어나

교통 및 자연환경도 뛰어나다. 2018년 개통예정인 지하철 5호선 연장선 미사역이 단지 바로 옆에 붙어있는 초역세권이며, 서울외곽순환고속도로·올림픽대로 등을 이용해 서울 강남은 물론 수도권으로 편리하게 진입할 수 있다.

또한 사업지 인근에 한강과 미사리조정경기장이 있고, 망월천 및 근린공원이 형성돼 있어 도심서 찾아보기 힘든 쾌적한 자연환경을 자랑한다.

힐스테이트 에코 미사 위치도. ⓒ 현대건설

차별화된 설계도 눈길을 끈다. 힐스테이트 에코 미사는 전실 희소성 높은 복층설계로 이뤄졌으며, 원룸은 물론 투룸·쓰리룸까지 있어 투자자와 실수요자 모두를 만족시킨다.

내부는 전실 주방빌트인시스템이 적용되며, 집안 곳곳에 다양한 수납공간이 계획돼 있어 편의성을 높였다.

일례로 전용면적 19㎡는 원룸형 타입으로 계단하부와 다락에 별도 수납공간을 마련했으며, 테라스가 있는 전용 36㎡는 침실과 다락·계단하부에 다양한 수납시설 및 'ㄷ자형' 주방을 제공한다.

전용 39㎡는 침실과 다락에 수납공간이 생기며, 계단하부에는 거실과 주방양면에서 활용할 수 있는 별도 공간이 마련된다. 반면, 전용 62㎡는 계단하부와 다락에 수납공간이 생기고, 안방에는 파우더룸과 드레스룸을, 주방에는 'ㄷ자형' 식탁을 제공한다.

◆관리비 절감시스템 도입 '최첨단 오피스텔'

힐스테이트 에코 미사는 입주민의 도심라이프를 지원해주는 도시생활 편의특화형 오피스텔이다.

일단 코인세탁실·무인택배시스템을 마련해 바쁜 도시생활을 지원하며, 공동현관 무인경비시스템·디지털도어록·차량번호 인식시스템 등 보안시스템을 갖춰 다양한 범죄로부터 예방이 가능하도록 했다. 특히 200만 화도 고화질 폐쇄회로(CC)TV를 설치, 보안을 한층 강화했다.

에너지 절감시스템을 도입해 관리비도 확 줄였다. 먼저 대기전력을 차단해 에너지를 절감하는 대기전력 차단시스템과 방마다 온도를 설정할 수 있는 실별 온도제어시스템을 제공한다.

이 외에도 지하주차장에는 보행자와 차량 동선에 따라 조명 밝기가 달라지는 S-IT LED조명시스템이 지원되며, 친환경 빗물재활용시스템도 마련된다. 

현대건설 분양 관계자는 "힐스테이트 에코 미사는 미사강변도시 내에서도 초역세권 핵심입지에 힐스테이트 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있는 투자가치 높은 오피스텔"이라며 "주변 배후수요가 탄탄하고, 강남생활권이 가능한 입지여서 뜨거운 관심이 예상된다"고 말했다.

한편, 힐스테이트 에코 미사 견본주택은 경기도 하남시 신장동 422-7에 마련돼 있으며, 11월 말 개관예정이다. 입주는 2018년 9월.