[견본주택 일장일단] 밝고 편하고 빠른 '힐스테이트 삼송역'

3호선 이용시 광화문 33분…동간 이격거리·창릉천 아쉬워

[프라임경제] 오는 25일 견본주택을 개관하고 본격적으로 청약일정에 돌입하는 '힐스테이트 삼송역'을 느낌을 담아 축약하면 '빠르고·편하고·밝은 집'이다. 

일단 광화문을 기점으로 출근시간을 비교하면 '빠른 교통망'을 한눈에 알 수 있다. 힐스테이트 삼송역 같은 경우 3호선 이용 시 광화문까지 총 33분이 걸리는 반면, 은평구 J아파트와 대화동 S아파트는 각각 50분·1시간15분이 소요된다.

경기 고양시 덕양구 삼송동 일원에 위치한 힐스테이트 삼송역 견본주택 외관. = 박지영 기자

이처럼 출근시간이 짧은 이유는 지하철 3호선 삼송역 1·2번출구와 단지가 직결될 예정이기 때문이다. 또한 삼송역 반경 500m내 역세권 단지가 전무한 점도 힐스테이트 삼송역만의 자랑거리다.

'착한분양가' 역시 고양 삼송지구 장점 중 하나다. 부동산114에 따르면 삼송지구 평균 분양가는 3.3㎡당 1300만원대로 여타 신도시인 △판교(2320만원) △위례(1902만원) △광교(1701만원)에 비해 적게는 401만원에서 많게는 1020만원 차이가 난다.

또한 힐스테이트 삼송역은 북한산과 창릉천 수변공원에 둘러싸여 '쾌적하고 밝은' 주거환경을 자랑하며, 대규모 복합쇼핑몰과 단지 내 편의시설로 '원스톱 라이프(편리함)'를 실현할 수 있다.

개발수혜도 톡톡히 누릴 수 있다. 단지 반경 1㎞ 내 국내 최대 규모 농협하나로클럽(개점)을 비롯해 신세계복합쇼핑몰이 2017년 개점을 목표로 한창 공사 중이며, 3㎞ 내에는 롯데몰 은평점·카톨릭대 은평성모병원·이케아 2호점이 개장할 예정이다.

편안하고 무난한 가장 아파트 같은 집을 원하는 실용적 라이프스타일이 가능한 전용 84㎡ A타입 거실 전경. ⓒ 피데스피엠씨

인근 단지와 차별화된 다양한 커뮤니티시설도 눈에 띈다. 힐스테이트 삼송역 커뮤니티시설 총 면적은 3741㎡로, 인근 1066가구 규모 아이파크2차 1180.75㎡ 보다 3배가량 크다.

단지 내 커뮤니티시설로는 △휘트니스(GX) △골프연습장 △사우나 △샤워/탈의 △탁구장 △당구장 △시니어클럽(경로당) △코인세탁실 △택배실(무인택배 포함) △게스트하우스 △계절창고 △맘즈·키즈카페 등이 있다.

유니트 구성도 다채롭다. 전용면적별로 △65㎡ 127실 △68㎡ T타입 3실 △77㎡ A타입 84실 △77㎡ B타입 42실 △84㎡ A타입 339실 △84㎡ B타입 126실 △84㎡ C타입 84실 △84㎡ D타입 80실 △84㎡ E타입 41실 △84㎡ F타입 43실이다.

타입별 강점도 가지각색이다. 신혼부부 또는 골드싱글을 위한 전용 65㎡는 샤이니 모던 스타일로 3베이·2침실·2욕실 구조로 실용성을 높였다. 전용 84㎡ A타입은 내추럴 컴포트 스타일로 35~65세 연령대 3~4인 가구에 적합하며, 3베이·3침실·2욕실 맞통풍 구조를 띄고 있다.

지하철 3호선 삼송역 1·2번 출구와 맞닿아 있는 힐스테이트 삼송역 사업부지 전경. = 박지영 기자

전용 84㎡ B타입은 3침실·2욕실·양면 조망형 구조로 30~45세 연령대 2~4인 가족 구성원이 주 타깃이며, 3면 개방형인 전용 84㎡ C타입은 30~65세 연령대 2~4인 가족에 어울린다.

이외 전용 84㎡ D타입은 4베이·3침실·2욕실 맞통풍 구조로 30~70세 전 연령대 2~4인 가족 구성원에 걸맞다.

안전하고 사려 깊은 디테일도 돋보인다. 힐스테이트 삼송역은 소비자 주요 동선을 따라 둥근 모서리 디자인으로 설계, 실내 안전환경을 조성했다. 

힐스테이트 삼송역 단지 앞에 위치한 창릉천 전경. = 박지영 기자

물론 아쉬운 점도 있다. 일단 단지 앞 창릉천은 수변공원이란 말이 무색할 정도로 보잘 것 없으며, 단지는 각 동이 마주하고 있지는 않지만 그 거리가 짧아 프라이버시를 침범할 가능성도 있다.

현행 건축법 시행령은 일반·중심상업지역을 제외한 대지에 두 동 이상 공동주택이 마주 보도록 건축할 경우 고층건물 높이의 절반 이상을 공간으로 남겨두도록 하고 있다.

그러나 힐스테이트 삼송역은 높이가 무려 168m에 달하지만 동간 거리는 최저 25.82m에서 최고 36.97m 밖에 되지 않는다.

이에 힐스테이트 삼송역은 각동을 지그재그 형식으로 배치하고, 10개 타입의 다양한 평면을 특화 설계해 각 실의 창문 간격을 어긋나게 설치, 사생활을 보장받을 수 있도록 배려했다.

창릉천 수변공원 역시 다소 아쉬움이 남는다. 그나마 다행인 것은 당초 정부 지원대상에서 빠졌던 창릉천 정비사업이 경기도와 고양시의 적극적인 요구로 국비 184억원을 지원받을 수 있게 됐다는 점이다.

한편, 경기도 고양 삼송지구 상업9블록에 위치한 힐스테이트 삼송역은 지하 5층~지상 49층·4개동·총 976실 규모며, 청약일정은 25일부터 27일까지 견본주택에서 진행된다.