[견본주택 일장일단] 원스톱 라이프 자족단지 '청주 지웰시티 푸르지오'

중북권 최고 주거·문화·쇼핑·교육 복합단지

[프라임경제] 청주 지웰시티 프로젝트가 대농3지구 공급을 끝으로 12년 대장정을 마친다. 지웰시티 개발사업은 지난 2004년 10월 국내 1세대 디벨로퍼 ㈜신영이 아시아 최대 규모 섬유공장 대농을 인수하면서 시작됐다.

지웰시티 1차 옆에 위치한 지웰시티 푸르지오 견본주택 전경. = 박지영 기자

㈜신영에 따르면 신영신도시개발㈜은 오는 22일 견본주택을 개관하고 충북 청주시 복대동 대농3지구 상업 4-2블록에 '청주 지웰시티 푸르지오'를 분양한다.

이로써 청주 지웰시티는 아파트·오피스텔·백화점·쇼핑몰·교육시설·의료시설·테마공원이 갖춰진 국내 최대 주거복합단지로 거듭나게 됐다.

채정석 ㈜신영 상무는 "지웰시티는 단순 주상복합에서 벗어나 민간이 기획·개발한 상징적인 도시개발사업으로 국내 부동산 개발사업의 대표 벤치마킹 사례로 꼽힌다"며 "개발을 시작한 이래 다수의 지자체 공무원, 학계·업계 관계자들이 현장을 견학했다"고 설명했다.

청주 지웰시티 푸르지오 강점은 '광역교통망'이다. 단지와 인접한 중부고속도로 서청주IC와 경부고속도로 청주IC를 통해 전국 어디든 2시간 내로 수월하게 이동할 수 있으며, KTX 오송역과 세종시 관문 공항인 청주국제공항과도 가깝다.

청주 지웰시티 푸르지오 약도. ⓒ 신영

또 2018년 오송역~청주공항 연결도로 개통에 앞서 오는 6월 청주 3차 우회도로(일명 LG로)가 완성된다. 이에 따라 청주 산업단지와 오창 산업단지 간 교통환경은 더욱 개선될 것으로 판단된다.       

교육환경도 우수한 축에 속한다. 솔밭초를 비롯해 솔밭중·흥덕고교를 걸어서 통학할 수 있다.

'청주 테크노폴리스'와 인접한 덕에 배후수요도 탄탄한 편이다. 첨단복합산업단지인 청주 테크노폴리스에는 SK하이닉스·LG생활건강 등 367개 업체가 2017년 8월까지 입주할 예정이다. 2015년 12월 기준 공정률은 약 28%며, 조성이 완료되면 3만6000여명이 근무할 것으로 추산된다.

지웰시티 푸르지오 전용면적 84㎡ A타입 거실 전경. ⓒ 신영

청주 지웰시티 푸르지오가 들어서는 상업 4-2블록은 대농지구 내 남은 마지막 공동주택 터로 녹지공간이 풍부한 게 특징이다. 또한 아파트와 오피스텔을 각각 정남향·서향으로 배치해 조망과 일조권을 두루 갖추게 했다.

무엇보다 ㈜신영은 요즘 트랜드에 발맞춰 모든 가구를 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 설계했다. 전용면적 70㎡ A타입과 84㎡ A타입은 4베이 평면을 적용해 채광과 통풍을 극대화했으며, 현관 대형신발장과 창고·주방팬트리·안방드레스룸 등 다양한 수납공간도 마련했다. 

다만, 청주의 구도심과는 거리가 있다. 즉 기존에 조성된 시청·법원 등 관공서를 이용하기엔 어려운 입지다.

청주 지웰시티 푸르지오 투시도. ⓒ 신영

손종구 ㈜신영 상무는 "지웰시티는 청주에서는 모르는 사람이 없을 정도로 지역 내 랜드마크로 자리 잡은 지 오래"라며 "지웰시티 내 마지막 주거복합단지인 만큼 교육·쇼핑 등 편의시설을 가까이에서 누리고 싶어 하는 이들이 몰릴 것으로 예상된다"고 말했다.

현대백화점 충청점 맞은편 2지구와 어린이공원 사이에 조성될 청주 지웰시티 푸르지오는 지하 4층~지상 49층·아파트 466가구·오피스텔 50실로 구성돼 있다.