오픈 앞둔 '롯데월드타워' 시그니엘 레지던스 분양 앞날은?

분양가 3.3㎡당 1억 호가…롯데물산 8000만원 안팎 예상 3월 초 분양 본격화

[프라임경제] 30년 걸린 롯데의 꿈, 123층 '롯데월드타워'가 오는 4월 공식 오픈을 앞두고 있다.

롯데월드타워는 1987년 사업지 선정 이후 초고층 프로젝트를 진행해왔는데, 지난 2010년 11월 착공해 연인원 500만명 이상이 투입됐으며 준공까지 만 6년3개월, 2280일이 걸렸다.

◆4월이 기다려지는 롯데월드타워

제2롯데월드는 롯데월드타워를 위시해 쇼핑몰동, 에비뉴엘동, 캐주얼동, 엔터테인먼트동 등 총 5개 건물로 구성돼있다. 롯데그룹 측은 롯데월드타워를 초고층·최고급 생활공간과 글로벌 업무지구 오피스 공간으로 키우겠다는 계획이다.

롯데월드타워 전경. ⓒ 롯데물산

롯데월드타워의 1층부터 12층까지는 '포디움'으로 금융센터, 메디컬센터, 피트니스센터 및 갤러리 등 원스톱 리빙이 가능한 시설이 입주한다. 기존 에미뉴엘 건물 8~9층과 타워의 8~9층은 연결돼 있으며, 면세점이 추가로 확장될 예정이다.

14층부터 38층까지는 다국적 기업들의 아시아 본부 등이 들어서게 될 '프라임 오피스'로 글로벌 비즈니스 허브 역할을 할 것이라는 기대감이 번진다. 이곳 19층에 롯데물산과 롯데건설 레지던스팀이 자리하고 있다.

42층부터 71층은 업무와 사교, 거주와 휴식을 겸하는 '시그니엘 레지던스'가 들어선다. 총 223세대, 전용면적 약 139~842㎡ 규모로 6성급 호텔 서비스가 제공된다.

76층부터 101층까지는 국내 최고 높이, 최고 수준의 6성급 호텔 '시그니엘 서울'이 자리하며 108층부터 114층까지 7개 층은 1개 층을 모두 사용하는 국내 최고의 프라이빗 오피스 공간인 '프리미어 7'이 들어선다.

117층부터 123층까지는 롯데월드타워의 하이라이트라 할 수 있는 전망대 '서울 스카이'가 위치한다. 오픈 시전 기준 세계 3위 높이(500m)의 전망대며, 118층에는 478m 아래가 훤히 내려다보이는 세계 최고 높이의 유리로 된 '스카이 데크'가 있어 서울과 한강을 한눈에 내려다볼 수 있다.

◆최고급·호텔식 레지던스 분양가는?

롯데월드타워 오픈 소식이 알려지자 '시그니엘 레지던스' 분양에 관심이 쏠리고 있다. 국내 최고층이라는 프리미엄에 최고급, 호텔식이라는 수식어가 붙은 '시그니엘 레지던스'의 분양가가 국내 사상 최고 수준인 3.3㎡당 1억원을 호가할 것이라는 소문 때문이다.

또 준공승인을 받으면 당장 분양이 가능해 이번 주부터 VVIP급 오피스텔이라 불리는 '시그니엘 레지던스'의 분양이 시작될 것이라는 분위기도 감지됐다.

시그니엘 레지던스 공식 홈페이지에서는 내부 모습도 일부 확인할 수 있다. ⓒ 롯데건설

이에 대해 롯데월드타워 시행사인 롯데물산 측은 "레지던스는 롯데건설에 레지던스팀이 따로 꾸려져 있어 그곳에서 분양일정을 진행할 예정"이라며, "향후 분양설명회도 진행하지 않을까 싶다"고 언급했다. 

이어 3.3㎡당 1억원을 호가할 것으로 점쳐지는 레시던스 분양가에 대해서는 "주변 부동산과 업계가 예상한 분양가였다"며 "8000만원 안팎으로 예상하고 있다"고 설명했다.

롯데건설 레지던스팀 관계자는 "서울시의 준공승인으로 레지던스 분양이 가능하긴 하지만 시행사 측과 협업이 필요하고 정해질 부분들이 남아 3월 초는 돼야 정당계약이 진행될 것으로 보고 있다"고 말했다.

아울러 "VVIP를 대상으로 하다 보니 아무래도 일반 아파트처럼 분양하는 느낌이 아닐 것"이라면서 "분양 실무는 롯데건설 레지던스팀에서 진행하고 있는데 계약 진행 주체가 어느 곳이 될지도 3월 초쯤 되면 디테일하게 정해질 것"이라고 덧붙였다.

시그니엘 레지던스 분양과 홍보 모두 롯데물산이 주체가 돼 큰 그림을 그리고 롯데건설 레지던스팀과 협업하는 형태로 진행될 것이라는 설명이다.

롯데건설 레지던스팀 관계자의 말을 빌리면 현재 하루 10팀 정도가 시그니엘 레지던스 방문 및 예약상담을 받고 있으며, 지금 예약을 신청해도 한 달을 기다려야 할 정도로 관심이 뜨겁다.

한편, 롯데건설은 17일 '시그니엘 레지던스' 공식 홈페이지를 개설했다. 이 홈페이지를 통해 시그니엘 레지던스에서 누리는 조망 및 다양한 서비스를 간접체험할 수 있다.