롯데건설, 강남 생활권·숲세권 아파트 '사당 롯데캐슬 골든포레'

강남권 직선거리 2㎞ 이내…풍부한 녹지 쾌적성 우수

[프라임경제] 강남과 접근성이 뛰어난 준강남권의 새 아파트가 주목받고 있다. 11·3부동산대책에 따른 전매제한 규제가 강남권에 비해 덜하지만 생활권은 함께 공유할 수 있기 때문이다.

여기에 가격도 강남권에 비해 낮아 내 집 마련의 부담이 덜하면서 강남의 대체 주거지역으로 수요자들이 관심이 지속되는 상황이다.

롯데건설은 서울 동작구 사당 2구역 주택재건축사업을 통해 '사당 롯데캐슬 골든포레'를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 18층, 17개 동 전용면적 49~97㎡ 총 959가구 규모며 이 중 562가구가 일반분양으로 공급된다.

일반분양은 전용면적 △49㎡20가구 △59㎡A 82가구△59㎡A-1 5가구 △59㎡B 92가구 △59㎡T 1가구 △84㎡A 44가구 △84㎡B 82가구 △84㎡C 184가구 △84㎡C-135가구 △84㎡D 15가구 △97㎡2가구 등이며, 수요자들에게 인기가 높은 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 99% 이상을 차지하고 있다.

사당 롯데캐슬 골든포레 조감도. ⓒ 롯데건설

사당 롯데캐슬 골든포레는 우수한 강남 접근성으로 강남 생활권을 공유할 수 있다. 단지에서 강남권이 직선거리로 2㎞ 이내에 있고, 지하철 7호선 남성역을 통해 강남 주요 업무지역인 논현역까지  다섯 정거장이면 이동이 가능하다.

여기에 오는 2019년에는 서리풀터널도 개통할 예정이어서 상습정체구간인 사평로·효령로·남부순환로 등의 우회 없이 강남역 업무지역으로 빠른 이동을 할 수 있다.

단지 주변으로 풍부한 녹지공간을 갖추고 있는 숲세권 아파트라는 점도 자랑거리다. 단지 맞은 편으로 현충근린공원을 비롯해 까치산공원, 상도근린공원 등이 인근에 자리 잡아 도심 속 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 단지 북측으로 현충근린공원을 연결하는 구름다리가 있어 입주민들이 편리하게 산책을 즐길 수 있다.

교육여건도 양호하다. 신남성초, 상도중, 상현중 등의 학교시설을 차도를 건너지 않고, 안전하게 도보 통학을 할 수 있으며, 유명 사설학원가가 밀집한 반포 학원가도 가까워 우수한 교육환경을 갖췄다. 또한 이마트(이수점), 태평백화점, 메가박스(이수점), 신세계백화점, 센트럴시티, 사당문화회관, 예술의전당 등의 편의 및 문화시설도 쉽게 이용할 수 있다. 

사당 롯데캐슬 골든포레는 최고 18층의 중저층의 쾌적한 단지로 조성되고, 100% 지하주차설계를 차용해 단지 내에서 안전한 생활이 가능하도록 했다.

또한 서울 정비사업구역에서는 찾아보기 힘든 특화평면이 적용된다. 전용면적 49㎡의 경우 초소형임에도 4-Bay 판상형 3면 개방형 설계 적용으로 발코니 확장 시 실사용 면적은 약 75㎡까지 늘어나게 된다.

또 기본형(3룸, 드레스룸), 신혼부부형(2룸, 드레스룸, 놀이방), 학생중심형(2룸, 드레스룸 2개), 노인부부형(2룸, 드레스룸, 팬트리) 등 가변형벽체를 활용해 수요자들 입맛에 맞게 평면 선택이 가능하다.

59㎡A-1도 3-Bay 판상형 3면 개방형 설계로 발코니 확장 시 실사용면적이 약 88㎡까지 늘어나게 돼 중대형 아파트 못지않은 공간활용을 할 수 있다. 전용 59㎡T의 경우 소형임에도 저층 테라스하우스로 지어진다.

단지 내에는 단차를 이용한 차별화된 테마조경시설들로 채워진다. 생태연못과 티하우스로 이뤄진 메인 커뮤티니 광장인 '꽃가람 마당'이 조성되며, 부대시설 상부 옥상부에는 전망형 테라스 공간인 '하이뷰가든'도 마련된다. 이 밖에 어울림마당, 행복놀이터, 솔숲마당 등 다양한 테마공간이 단지 곳곳에 꾸려진다.

커뮤니티센터는 피트니스클럽, GX, 탁구장, 실내골프연습장, 샤워실, 작은도서관, 남녀독서실, 주민회의실, 다목적실, 경로당, 어린이집, 맘스카페 등의 다양한 시설들로 채워지며, 단지 중앙 배치를 통해 각 동에서도 이용이 편리하도록 했다.

롯데건설 관계자는 "강남 생활권을 누릴 수 있는 빠른 강남 접근성에 단지 주변으로 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 입지여건을 갖췄다"며 "여기에 이 일대 새아파트 공급이 뜸해 희소성도 높고 평면이나 조경, 커뮤니티 등 상품적인 측면에도 신경을 많이 쓴 만큼 좋은 청약결과를 기대 중"이라고 설명했다.

모델하우스는 서울시 은평구 증산동 223-6에 마련되며, 현재 이수역 4번 출구 인근 방배디오디슈페리움 1차 상가(서울시 서초구 방배동 3001-2)에 분양홍보관을 운영 중이다. 방문객들의 편의를 위해 견본주택 오픈 3일 동안 분양홍보관과 사당역 공용주차장에서 모델하우스를 오가는 셔틀버스를 운행할 계획이다. 입주는 2020년 2월 예정이다.