5월 아파트 분양물량 올해 '최다'

전국 5만9686가구 분양 예정…재개발·재건축 물량 수도권 집중

[프라임경제] 이달 분양 계획이 미뤄지면서 다음 달 분양 물량이 많아질 예정이다.

20일 부동산114에 따르면 다음 달 전국 아파트 분양예정 물량은 5만9686가구로 집계됐다. 올해 월간 분양예정 물량 중 최대치다.

권역별로 수도권 4만5410가구, 지방 1만4276가구가 분양 예정이다. 전체 물량의 14%(8397가구)는 재개발과 재건축 아파트로 수도권을 중심으로 분양이 진행된다.

2017년 월별 분양물량(2017년 4월 17일 기준. 분양예정물량은 이후 변동될 수 있음. 과거 물량은 분양실적 기준). ⓒ 부동산114

분양물량이 가장 많은 경기는 1000가구 이상의 대단지사업장이 분양을 시작하면서 지역별 최대 물량을 쏟아낼 예정이다. 김포시 걸포동 '한강메트로자이' 3598가구, 성남시 백현동 '판교더샵퍼스트파크' 1223가구를 포함해 총 3만3103가구가 분양을 준비 중이다. 인천은 연수구 송도동 '송도센토피아더샵' 3100가구 등 총 4993가구가 공급 예정이다.

서울에서는 재개발·재건축 일반분양이 다음 달 대거 계획돼 있다. 강동구 상일동 고덕주공7단지 재건축 '고덕롯데캐슬베네루체' 1859가구, 송파구 거여동 거여2-2구역 재개발 'e편한세상거여2-2구역' 1199가구, 영등포구 신길동 신길뉴타운 5구역 재개발 '보라매SK뷰' 1546가구 등 총 7314가구가 분양 예정이다.

2017년 5월 지역별 아파트 분양예정 물량(2017년 4월 17일 기준. 분양예정물량은 이후 변동될 수 있음). ⓒ 부동산114

지방 분양예정 물량은 총 1만4276가구. 경북은 경산시 사동 '경산사동(2-2BL)' 1030가구 등 총 3618가구, 부산에서는 기장군 일광면 '일광자이푸르지오' 1547가구 등 총 3014가구가 공급 예정이다.

전남에서는 나주시 금천면 '광주혁신부영(공공임대B6)' 1558가구 포함 총 2861가구가 분양을 기다리고 있으며, 이외 △강원 1769가구 △광주 1077가구 △경남 993가구 △대구 493가구 △울산 304가구 △전북 147가구가 분양 예정이다.

각종 규제들로 인해 분양시장이 주춤한 모습이지만, 서울과 신도시 등 일부지역은 청약이 치열한 모습을 보이며 지역별로 희비가 엇갈리고 있다는 게 업계의 설명이다.

최근 수도권을 중심으로 강남권 등 고급 아파트가 분양을 시작했다. 건설사들은 청약을 성공적으로 마치기 위해 고급 아파트나 재건축아파트를 중심으로 프리미엄 브랜드를 선보이며 본격적으로 분양에 박차를 가하는 분위기다.

하지만 중도금 집단 대출 규제가 강화되면서 중도금 대출 은행을 찾지 못한 중소건설사들은 공사 중단 우려를 겪는 모습을 보이고 있다. 금융권의 대출규제로 건설사들의 분양일정에 차질이 생겨 분양시장의 혼란은 당분간 지속될 전망이다.

한편, 다음 달 대선이 끝나는 중순부터 입지조건이 좋은 아파트 단지를 중심으로 분양이 본격화될 것으로 보인다.

서울 강동구 상일동 187 일대에 롯데건설은 고덕주공7단지를 재건축한 '고덕롯데캐슬베네루체'를 분양한다. 지하 4층~지상 29층, 20개 동, 전용 59~122㎡, 총 1859가구로 구성되며 이 중 867가구가 일반 분양된다.

SK건설은 서울 영등포구 신길동 1583-1 일원에 '보라매SK뷰'를 분양할 예정이다. 신길뉴타운 재개발단지이며 지하 2층~지상 29층, 18개 동, 전용 59~136㎡, 총 1546가구 규모다. 이 중 743가구가 일반 분양된다.

서울 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획특별계획3구역에는 대림산업이 고급 주상복합 '아크로서울포레스트'를 분양한다. 주거·오피스·아트센터·리테일로 구성되며, 아파트는 지하 5층~지상 49층, 전용 91~273㎡, 총 280가구 규모.

GS건설은 경기 김포시 걸포동 200 일대에 '한강메트로자이(1,2단지)'를 선보일 예정이다. 단지 인근에 걸포중앙공원, 걸포하천, 피싱파크진산각 등이 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

'한강메트로자이' 1단지는 주상복합으로, 지하 4층~지상 44층, 아파트의 경우 6개 동, 전용 59~99㎡, 총 1142가구 구성이다. 오피스텔은 1개 동, 전용 24~49㎡, 총 200실 규모. 2단지는 지하 2층~지상 36층, 22개 동, 전용 59~134㎡, 총 2456가구 규모다. 

경기 성남시 백현동 516 일원 구 한국식품연구원 부지에는 포스코건설이 '판교더샵퍼스트파크'를 분양한다. 지하 3층~지상 25층, 15개 동, 전용 84~129㎡, 총 1223가구로 구성.

GS건설은 부산 기장군 일광지구 5,6블록에 '일광자이푸르지오'를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 전용 63~84㎡, 5블록 488가구, 6블록 1059가구로 총 1547가구 규모다.

동부건설은 경북 안동시 수상동 590-11 외 44필지에 '안동센트레빌'을 분양한다. 지하 2층~지상 20층, 7개 동, 전용 59~84㎡, 총 421가구로 구성된다.