[견본주택일장일단] 84㎡ 오피스텔 대단지 '힐스테이트 송도 더테라스'

중정형 테라스·우수 교육인프라로 아파트 못지않은 주거환경

'힐스테이트 송도 더테라스' 단지 구성도. ⓒ 프라임경제

[프라임경제] 인천 송도에 3인 가구나 신혼부부가 거주하기에 적당한 전용면적 84㎡의 오피스텔 대단지가 분양에 돌입한다. 현대건설의 '힐스테이트 송도 더테라스'다. 지하4층~지상49층, 9개동 전용면적 84㎡의 총 2700여 실이 들어설 예정이다. 이름처럼 오피스텔에 중정형 테라스 등 설치로 아파트와 비교해도 손색없는 주거 공간이 장점이다. 20일 개관한 힐스테이트 송도 더테라스 견본주택 현장을 직접 다녀왔다.

힐스테이트 송도 더테라스는 전용면적 84㎡ A~H까지 총 8개 타입으로 크게 나뉜다. 타입별 물량은 △84㎡A 795실 △84㎡B 447실 △84㎡C 329실 △84㎡D 269실 △84㎡E 478실 △84㎡F 266실 △84㎡G 188실 △84㎡H 12실이다. 단지 지상 1~2층에는 연면적 약 1만8000㎡ 규모(주차장면적 포함)의 복합 상업시설이 들어선다.

입주자에게 제공될 지하창고 모습. ⓒ 프라임경제

◆8개 타입 전용 84㎡ '선택 폭 넓어'

힐스테이트 송도 더테라스의 가장 큰 특징은 송도국제도시 최초로 전 실에 테라스(일반테라스 2~49층, 광폭테라스 1~3층 별개동)를 설치한다는 점이다. 중정형 테라스 등으로 주거용 오피스텔의 장점을 극대화했다. 중정형 테라스 형태와 크기는 실별로 차이가 있다.

실내는 전 실이 거실, 주방, 침실 3개, 화장실 2개, 파우더룸 등 소형 아파트 평면으로 설계된다. 실내에는 복도 팬트리, 'ㄷ자형' 주방, 안방화장대 등을 통해 수납공간을 극대화한다. 더불어 지하주차장에 실별 개별창고를 제공해 거주민의 수납을 용이토록 한다. 하지만 일부 타입 안방은 화장대로 활용된 내력벽으로 인해 좁아 보이는 현상이 발생할 수도 있다.

실별로 살펴보면 전용면적 84㎡A-4는 3.5Bay 판상형 평면으로 채광과 환기를 고려한 맞통풍 구조로 설계된다. 여기에 ㄷ자형 주방설계가 적용되며, 자녀방 사이에 중정형 테라스(테라스 창호 설치)가 조성될 예정이다.

전용면적 84㎡B-2의 경우 거실에 테라스가 설치된 이면개방형 탑상형 설계로 조망권 확보에 유리하며, 탑상형 구조인 전용면적 84㎡E-4는 테라스(테라스 창호 설치)가 거실과 안방사이 중정형 형태로 위치한다.

전용면적 84㎡G-1는 4Bay 판상형 평면으로 거실 전면부에 테라스가 설치된다. 이 타입은 거실과 자녀방을 확장해 가족공간을 강화했다. 전용면적 84㎡H의 경우 4Bay 판상형 구조로 다른 타입과 달리 전면에 광폭 테라스가 설치된다.

전 실에 설계될 'ㄷ자형' 주방 구도. ⓒ 프라임경제

◆복도 팬트리·ㄷ자형 주방·지하개별창고 등 수납 극대화

생활안전을 위해 일반가구와 주방 상판, 문선 등은 곡선으로 처리된다. 욕실바닥(바닥난방 가능)도 미끄럼 방지타일로 시공되며, 입주고객의 건강을 위해 친환경자재 'E0등급'의 가구가 사용될 예정이다.

현대건설의 IoT(사물인터넷: Internet of Things) 시스템인 '하이오티(HI-oT)' 기술도 적용된다. 입주민들은 스마트폰을 이용해 공동현관을 출입하고 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등을 제어할 수 있다.

힐스테이트 송도 더테라스는 3인 가구 신혼부부를 겨냥한 만큼 교육 여건도 신경 썼다. 단지 내 송도국제도시 최초로 종로엠스쿨 직영점 입점이 확정돼 입주민 자녀들이 3년간 50% 할인된 수업료로 이용할 수 있다. 특히 종로엠스쿨 최초 영재 영유아반이 개설될 예정에 있어, 어린 자녀들에게 체계적인 교육을 제공할 수 있다는 장점이 있다.

교통도 편리하다. 대중교통으로는 오는 2020년 개통예정인 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 자동차로는 인천타워대로와 센트럴로가 인접해 있어 차량 진출입이 수월하다.

청약은 총 6개 군으로 1인당 군별로 1건씩 최대 6건의 청약이 가능하다. 청약예치금은 1건당 100만원(자기앞수표 1매)또는 현대카드로 결제할 수 있으며, 현장에서 직접 청약을 받는다. 청약 일정은 오는 23~25일 진행되며, 27일 당첨자 발표 뒤 28~29일 계약이 진행된다.

입주자 부담을 줄이기 위해 계약금 1000만원 정액제에 중도금 무이자(50%) 혜택이 적용된다. 입주는 2020년 하반기 예정이고, 견본주택은 인천시 연수구 송도동 11-1에 위치해 있다.