[견본주택 일장일단] '잘 빠진' 평면…의왕 장안지구 파크2차 푸르지오

전셋값 높은데 신규 공급 적어…청약 경쟁 치열 예상

[프라임경제] 지난해 경기 의왕 장안지구에 성공리에 분양을 마쳤던 대우건설의 '의왕 장안지구 파크 1차'에 이어 2차 단지가 10일 견본주택을 열고 분양에 돌입했다. 1차 단지보다 중소형 평형대로 구성돼 실수요에 투자수요 모멘텀까지 더해질 전망이다.

경기 의왕 고천동 233-2에 마련된 견본주택은 오픈 전부터 인산인해를 이뤘다. 10일 오전 10시부터 12시 사이 방문자가 2000여명을 넘어섰다. 이처럼 의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오(이하 장안 푸르지오 2차)에 관심이 뜨거운 이유는 의왕 내 그린벨트 지역이 많아 신규 공급이 적었기 때문인 것으로 분석된다.

10일 오전 10시 경기 의왕 장안지구 파크 2차 푸르지오 견본주택 앞 전경. 관람을 위해 많은 인파가 견본주택 오픈 전부터 대기하고 있다. = 남동희 기자

실제 부동산114에 따르면 경기 의왕시(85.5%)는 지난 9월 전세가율 80% 초과지역 1위로 꼽혔다. 또 인근 성남과 과천이 투기과열지구에 지정되며 의왕 테크노 파크 등 개발 호재가 예상된 이 지역으로 투자 수요가 몰린 것도 이 단지가 이목을 끄는 이유 중 하나다.

대우건설 관계자는 "지난해 장안지구 파크 1차 푸르지오가 4일만에 완판됐다"며 "전셋값은 높은데다가 신규 공급이 적어 계약자 대다수가 실수요자였다"고 설명했다.

이어 "이번에 분양하는 장안 푸르지오 2차는 선호도 높은 중형 평형대인데다가 의왕 테크노 파크 등 인근 개발 호재를 염두에 둔 투자자들의 유입도 많을 것"이라고 전망했다.

◆의왕 테크노 파크 비롯한개발 예정지 인근

장안 푸르지오 2차는 지하 2층~지상24층 아파트 8개동 전용면적 50㎡~ 75㎡으로 구성됐다. 전용면적별로 △50㎡A 101가구 △50㎡B 71가구△50㎡C 22가구 △59㎡A 183가구 △59㎡B 144가구 △75㎡A 70가구 △75㎡B 19가구가 분양된다.

견본주택 내 마련된 장안지구 파크 2차 푸르지오 단지 구성도. 사진 오른편이 남쪽이다. 왼편 2동(101, 102동)은 타 동들 길 건너편에 위치하게 된다. = 남동희 기자

견본주택에는 50㎡B 타입, 59㎡A타입 유니트가 마련됐다. 현장 유니트 관람객들 사이에서는 '넓은 설계' '다양한 수납 공간'에 대한 긍정적인 평가가 나왔다.

◆소비자 의견 반영한 공간·넓은 내부 설계

전용면적 50㎡B타입은 같은 면적 A, C 타입에 비해 팬트리가 없는 대신 침실이 하나 더 설계됐다. 침실 3, 주방, 거실로 구성됐는데 방과 거실이 넓게 설계된 만큼 주방은 협소한 감이 있었다. 다만 실외기실과 주방 옆 다용도실이 비교적 넓게 설계돼 수납공간은 부족하지 않아 보였다.

전용면적 50㎡B타입 주방. 방과 거실에 비해 주방이 협소하다는 평가도 있었으나 왼편 다용도실은 넓게 설계돼 수납공간으로 활용도가 높아 보였다. = 남동희 기자

전용면적 59㎡의 경우도 남향 위주로 배치됐고 안방 발코니, 다용도실, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 공간이 추가됐다. 특히 팬트리는 입주민이 선택할 경우(유상옵션) 뒤쪽 다용도실과 공간을 터 보조주방으로 활용할 수 있게 한 점이 돋보였다.

대우건설 관계자의 말을 빌리면 보조주방은 장안 푸르지오 1차 단지에서 입주민들의 90%가 선택할 만큼 반응이 좋아 2차에도 적용했다.

전용면적 59㎡A의 다용도실. 이 공간은 사진 왼편에 위치한 팬트리와 합쳐 보조주방으로 이용 가능하다. = 남동희 기자

안양에 거주하는 한 견본주택 관람자는 "평면이 넓게 설계된 것 같다"며 "장안지구가 미래 가치가 높아질 것이라 예상돼 관심 있게 지켜보고 있다"고 말했다.

실제 단지가 들어서는 의왕 삼동 장안지구 A1, A2블록은 의왕역과 직선거리 1.24㎞로 도보로 10여 분 정도 소요된다. 부곡IC와 인접해 영동고속도로와 과천~봉담 간 고속화도로 등 이용이 편리하며 덕성초, 부곡중, 의왕고 등이 인근에 위치한다.

장안 푸르지오 2차 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1146만원으로 책정됐다. 1순위 청약접수일은 오는 15일부터며 1, 2순위 당첨자 발표는 오는 22일이다. 중도금 이자 후불제며 입주 예정일은 2020년 2월이다.