HDC현대산업개발 '운정신도시 아이파크' 분양

운정신도시 최대 규모…전용 59~109㎡ 총 3042가구

[프라임경제] HDC현대산업개발은 경기 파주 동패동 1781에 들어서는 '운정신도시 아이파크' 분양에 돌입한다. 

운정신도시 아이파크는 지하 2층~지상 최고 29층 30개동, 전용면적 59~109㎡ 총 3042가구로 운정신도시의 최대 규모의 단지가 될 예정이다.

전용면적별 가구수는 △59㎡A 247가구 △59㎡B 53가구 △84㎡A 1462가구 △84㎡B 368가구△84㎡C 375가구 △98㎡ 162가구 △109㎡A 162가구 △109㎡B 113가구 △109㎡C 100가구 등 9개 주택 형이다.

전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 80% 이상을 차지하며 전용 85㎡ 이하 2505가구는 국민주택, 전용 85㎡ 초과 537가구는 민영주택으로 공급된다.

◆GTX 개통 강남권 접근 수월

운정신도시 아이파크는 GTX 개통의 최대 수혜 단지로 꼽힌다. 지난달 GTX A노선 파주 연장이 확정됐기 때문이다. 정부는 파주~동탄 구간에 대한 예비타당성 조사를 실시했고 비용편익분석(B/C)이 1.11로 나왔다. B/C가 1을 넘으면 경제성이 있다는 뜻으로 해석된다.

이 노선이 생기면 운정신도시에서 서울역까지 10분대에 갈 수 있다. 또 지하철 2호선 삼성역까지도 20분대면 갈 수 있어 강남권 접근이 쉽다. 국토교통부에 따르면 이 노선은 2018년 말 착공해 2023년 개통 예정이다.

이 밖에 교통 환경으로는 단지에서 제2자유로 삽다리IC까지 약 700m로 접근성이 좋으며 자유로 장월IC, 경의로 등 도로망을 통해 서울과 수도권으로 빠른 이동이 가능하다. 또 서울~문산 간 고속도로가 2020년 개통 예정이다.

HDC현대산업개발이 경기 파주 동패동 1781에 공급하는 '운정신도시 아이파크' 야경 투시도. ⓒ HDC현대산업개발

운정신도시 아이파크는 단지의 조경면적이 약 45%로 녹지비율을 높였다. 단지 곳곳에 8개의 주제로 그린힐파크, 클라우드파크, 힐링파크, 플레이힐파크, 피크닉파크, 에버그린파크, 갤러리파크, 멀티펀파크 등 특색 있는 테마공원이 들어선다.

단지 외부에는 차량 5분 거리에 72만5000㎡ 규모의 운정 호수공원과 도보 10분 거리에 게이트볼장, 풋살경기장, 테니스장, 배드민턴장 등을 갖춘 운정건강공원이 위치한다. 인근 이용 가능한 교육인프라는 동패초·중·고, 운정고(자율형 공립고) 등이 있고 생활 인프라로는 차량 5분 거리에 이마트, 홈플러스가 위치한다.

◆전 가구 남향…임대형 세대 비롯해 특화설계 강화

운정신도시 아이파크 내부설계는 4Bay 판상형 중심(일부세대)의 평면으로 전 세대가 남향위주다, 주방은 동선을 고려해 ㄷ자형으로 배치되며 알파룸, 드레스룸, 펜트리 등의 수납공간이 설계될 예정이다.

특히 일부 전용 109㎡형에서는 별도의 출입문을 갖춰 2세대로 분리가 가능한 부분 임대형 세대를 선보여 눈길을 끌고 있다.

이 밖에 HDC현대산업개발은 홈 네트워크 시스템을 적용해 난방, 조명 밝기를 스마트폰으로 제어할 수 있게 하고 천장에 공기질 측정센서(발코니 확장 옵션 선택 시)를 설치, 미세먼지를 측정하고 공기청정할 수 있는 기능을 더할 예정이다.

단지 내 설치된 가로등에도 미세먼지 표시등이 내장돼 색상 변화를 통해 옥외 미세먼지 정보를 확인할 수 있다.

운정신도시 아이파크 견본주택은 경기 파주 미래로 396(야당동 1002)에 마련됐다. 12월18~20일 특별공급을 시작으로 오는 21일 1순위, 22일 2순위 청약이 진행되며 12월29일 당첨자 발표를 한다. 민영주택 계약은 2018년 1월9일~11일, 국민주택 계약은 1월17~19일 진행한다. 입주는 2020년 7월 예정이다.