[분양정보] e편한세상 양주신도시4차

대림산업 시공 2038가구 4월 분양예정

[프라임경제] 대림산업이 경기 양주신도시에 'e편한세상 양주신도시4차(e편한세상 양주4차)'를 오는 4월 공급할 예정이다.

대림산업은 오는 4월 경기 양주신도시 옥정지구 A-19(1)블록에서 e편한세상 양주4차를 분양할 예정이라고 5일 밝혔다.

대림산업이 경기 양주신도시에 오는 4월 공급 예정인 'e편한세상 양주신도시4차' 투시도. ⓒ 대림산업

e편한세상 양주4차는 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡, 총 2038가구로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △66㎡ 202가구 △전용 67㎡ 114가구 △74㎡A 424가구 △74㎡B 120가구 △84㎡ 1178가구다.

양주신도시는 옥정지구와 회천지구를 포함해 총 1117만여㎡ 규모로 조성되는 경기 동북부지역 2기신도시이다. 정부는 이 곳을 6만3000여 가구, 인구 16만3000여 명이 거주하는 경기 동북권의 개발거점 도시로 조성할 계획이다.

이에 현재 양주신도시에는 이미 e편한세상 양주신도시1차(761가구)가 입주를 마쳤으며, e편한세상 양주신도시2차(1160가구)와 e편한세상 양주신도시3차(1566가구)가 오는 5월, 2019년 3월에 각각 입주할 예정이다.

e편한세상 양주신도시4차가 공급되면, 앞서 공급된 1~3차(3487가구)와 함께 총 5525가구의 대규모 e편한세상 브랜드타운이 형성될 전망이다.

◆ 지하철·고속도로 등 교통망 개선, 강남 40분대 주파

양주신도시의 서울 접근성은 높아질 예정이다. 우선 지난해 12월 국토교통부 기본계획 승인을 받은 지하철 7호선 도봉산~양주 옥정 연장사업이 빠르면 올해 착공에 들어가 오는 2024년 개통될 예정이다. 지하철이 개통되면 강남 및 서울 주요지역으로 편리하게 이동할 수 있다.

또 지난해 6월 세종포천고속도로 중 구리~포천간 고속도로가 개통됐다. 이를 통해 양주신도시에서 구리까지 20분대, 강남권까지 약 40분대로 이동이 가능하다. 이 밖에 제2외곽순환도로가 2025년 개통 예정으로 서울 및 경기서부지역으로의 접근성이 높아질 것으로 예상된다. 

◆ 경기북부 2차 테크노밸리 조성, 배후수요 기대

e편한세상 양주4차 주변 교육환경으로는 단지 인근에 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개 예정부지에 들어설 예정이다. 또 인근에 경기북부 최대 규모인 양주공립유치원이 위치한다. 

단지 상권으로는 고읍지구, 덕정동 이마트 및 롯데마트, 농협하나로마트 등을 이용가능하다. 할인점, 영화관, 대형마트 등이 계획돼 있는 중심상업지역도 도보 약 10분 거리에 있다.

또 단지 인근에 경기북부2차 테크노밸리가 조성된다. 경기도는 지난해 11월 1호선 양주역 인근 경기도 양주시 남방동, 마전동 일대 55만 5000여㎡ 부지에 경기북부 2차 테크노밸리를 조성하기로 확정했다.

사업비 2635억원이 투입돼 섬유, 패션, 전기, 전자분야 첨단 산업단지가 조성될 예정이다. 완공 이후에는 2만3000여 명의 일자리가 만들어지고, 1조8759억원의 경제효과가 창출될 것으로 기대된다.

◆ 전가구 4Bay 판상형 설계, 풍부한 수납공간 보유

e편한세상 양주신도시4차는 전가구 판상형 4Bay 남향 위주의 배치로 구성된다. 또 건폐율은 약 13.7%, 녹지율은 약 46%에 달해 단지 안에서 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

내부에는 다용도 팬트리, 현관 워크인 수납장(일부타입 적용), 드레스룸, 파우더룸 등을 적용해 풍부한 수납공간을 마련할 예정이다. 특히 전용 84㎡의 경우 5.1m 와이드 광폭거실 설계를 적용했으며, 이는 발코니 확장 시 실사용 면적이 증가하는 효과를 얻을 수 있다.

대림산업만의 특화 기술도 적용된다. 집 내부 모든 면에 끊김이 없는 단열 설계를 도입해 결로와 에너지 손실을 줄였고, 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 외부 소음과 냉기를 효과적으로 차단할 수 있도록 했다.

◆ 정부 부동산 규제 빗겨간 수혜지역

양주신도시는 지난해 정부가 발표한 8·2부동산 대책을 빗겨간 수혜지역이다. 양주신도시는 비조정대상지역으로 분류돼 계약체결 가능일로부터 1년 후 분양권 전매가 가능하다. 또한 청약통장 가입기간이 1년 이상이면서, 만19세 이상 성인이면 누구나 1순위 청약을 신청할 수 있다.

현재 e편한세상 양주4차는 경기 양주시 옥정로 152(가하프라자 4층)에 분양홍보관을 운영 중이다. 견본주택은 경기 양주시 옥정동 106-11에 오는 4월 중 개관할 예정이다. 입주는 2020년 6월 예정이다.