[분양정보] 경기 의정부 '글래드스톤'

2018-04-18 16:46:12

- 의정부 신 주거 중심지 민락2지구 최고 입지

[프라임경제] 경기 의정부 신주거중심지로 각광받고 있는 민락2지구에 소형아파트에 버금가는 주거용 오피스텔이 공급된다.

송학건설은 오는 5월 경기 의정부 민락2지구 자족7-2블록에서 '글래드스톤'을 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 10층 전용 84㎡ 단일면적으로 이뤄져 있으며 총 256실 규모다. 지하 1~3층은 주차장이, 지상 1~2층은 1만 8000여㎡ 규모의 대형 상업시설 '그레이스 모나코'가, 지상 3~10층에는 오피스텔이 들어선다.

타입별로 살펴보면 전용면적 △84㎡A 96실  △84㎡A-1 32실 △84㎡A-2 32실 △84㎡B 64실 △84㎡B-1 32실 등 소형아파트 대체 상품인 주거용 오피스텔로 조성된다.

◆ 교통·교육·편의 등 원스톱 생활

민락2지구는 경기도 의정부시 낙양동, 민락동 일원에 총 면적 약 262만㎡ 규모의 공공택지지구이다. 지난 2005년에 택지지구 선정 이후 2014년 말 준공 됐으며, 공동주택 1만6000여 가구에 약 4만5000명이 거주하는 자족도시로 조성된다.

특히 교통, 교육 문화, 편의, 공원시설 등 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 의정부 내에서 새로운 주거중심지로 선호되고 있다. 여기에 조정대상지역이 아니어서 분양권 전매제한에도 자유로워 실수요자나 투자자들에게 부담이 덜하다.

▲오는 5월 분양 예정인 송학건설이 경기 의정부 민락2지구에 공급하는 글래드스톤의 조감도. ⓒ 송학건설

글래드스톤은 민락2지구내에서도 입지여건이 우수하다는 평을 받고 있는 자족용지에 조성된다. 우선 지난해 6월 개통한 구리~포천간 고속도로 민락IC가 2㎞ 이내에 위치해 있어 이를 통해 잠실까지 30분대 이동이 가능하며, 지난해 11월 개통한 민락2지구~도봉산역(9.2㎞)을 잇는 BRT노선을 통해 도봉산역까지 10분대면 닿을 수 있다.

GTX C노선(의정부~금정 47.9㎞)도 현재 예비타당성 조사가 진행 중에 있어 개통시 강남권 20분대 이동이 가능해질 전망이다.

또한 이마트가 도보권에 있는 것을 비롯해 중심상업지역내에 있는 롯데아울렛, 롯데시네마, 메가박스, NC 백화점(2019년 완공 예정)등의 다양한 편의시설도 걸어서 이용할 수 있고, 민락2지구내 위치한 코스트코도 쉽게 이용이 가능하다.

단지 인근 교육시설로는 송산초, 민락초, 민락중, 오동초, 충의중, 송현고 등이 반경 1㎞ 내에 위치해 도보로 통학이 가능하다.

이 밖에 단지 주변으로 부용산, 민락천, 부용천, 송산사지근린공원, 활기체육공원, 하늘능선 근린공원, 낙양물 사랑공원 등 공원시설도 풍부해 여유로운 여가활동도 가능할 전망이다.

◆ 채광 및 통풍성 우수한 판상형 설계 적용

글래드스톤은 거실, 주방,침실 3개,욕실 2개 등을 갖춘 소형아파트 평면으로 설계된다. 특히 최근 아파트 분양시장에서 인기가 높은 맞통풍이 가능한 4-Bay 설계(일부타입)가 적용되고, 남향 중심의 배치로 채광 및 환기가 우수하다. 여기에 3~5층 저층부는 층고를 2.7m로 높게 설계해 개방감을 높인다는 계획이다.

커뮤니티 시설로는 단지 내에 피트니스센터를 비롯해 열람실, 작은도서관, 맘스라운지 등이 들어서고, 상가 층 옥상에는 조경시설 및 휴게공간이 조성된다. 여기에 오피스텔에서는 보기 드문 건축물 설계 및 디자인을 통해 범죄 가능성을 사전에 예방할 수 있는 '셉테드(CPTED)'가 적용될 계획이다.

세대당 1.2대의 주차공간을 제공해 여유로운 주차가 가능하며, 여성전용과 장애인전용 주차구획을 각 시설 출입구 인근에 설치해 안전한 주차가 가능할 수 있도록 했다.

분양 관계자는 "민락2지구에 주거시설이 들어설 만한 부지가 없어 (글래드스톤이) 사실상 마지막 단지로 희소성이 높은데다 원스톱 생활을 누릴 수 있을 정도로 입지여건이 우수하다"며"현재 민락2지구 공동주택이 100% 분양을 마쳤고, 인근 주거용 오피스텔도 단지도 단기간에 완판을 이뤘던 만큼 좋은 청약결과를 기대하고 있다"고 설명했다.

글래드스톤 홍보관은 경기도 의정부시 천보로 56(해동2타워 103호)에서 운영중이며, 견본주택은 경기 의정부 민락동 883에 내달 중 개관할 예정이다.




남동희 기자 ndh@newsprime.co.kr

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