'종합 부동산 관리 기업' HDC아이서비스㈜, 상장 절차 착수

증권신고서 제출…'빌딩 특화 디벨로퍼'로 성장 기대

[프라임경제] HDC그룹의 종합 부동산 관리 기업인 HDC아이서비스(대표이사 김종수)가 상장 절차에 착수했다. 

13일 HDC현대산업개발(294870)에 따르면 HDC아이서비스가 금융위원회에 증권신고서를 제출하고 코스피 상장절차에 돌입했다고 밝혔다.

HDC아이서비스는 이번 상장을 위해 639만3700주를 공모한다. 공모 예정가는 8300원~1만700원으로 공모예정금액은 531억~684억원이다. 수요예측은 내달 4~5일 양일간 진행되며, 오는 9월10~11일 청약을 거쳐 9월 내 코스피 시장에 상장할 예정이다. 대표주관사는KB증권이 맡았다.

HDC아이서비스는 1992년 설립된 국내 종합 부동산 관리 기업이다. 특히 최근 종합 부동산 관리 시장이 급부상하는 가운데 자사의 리얼티, 조경부터 인테리어에 이르는 관리 토탈 솔루션 체계를 통해 업계 최고 기업으로 자리매김하겠다는 목표를 밝힌 바 있다.

실제 설립 후 계속해 흑자를 유지해 왔고 최근에는 조경 및 인테리어 사업 강화에 따른 매출 성장이 이어지고 있다.

지난 2015년 2074억 원이었던 매출은 2016년 2385억원, 2017년 2826억원으로 16.7%의 연평균성장률을 기록했다. 이와 함께 수익성도 꾸준히 강화되는 추세다. 2015년 51억원을 기록한 영업이익은 2017년 98억원으로 두 배 가까이 늘었다.

향후 HDC아이서비스는 코스피 상장을 계기로 기존 사업의 노하우 및 경쟁력을 바탕으로 제2의 도약을 위한 신 성장 동력 장착에 속도를 낼 방침이다. 각 사업의 영역을 점진적으로 확대해 가는 동시에 기업형 임대주택 사업 강화, 빌딩 특화 디벨로퍼 사업 진출 등 기존 사업의 시너지를 극대화할 수 있는 신규 사업 영역에서 영향력을 키워간다는 계획이다.

이를 바탕으로 종합 부동산 디벨로퍼로 변화하는 HDC그룹 내 라이프 플랫폼 비즈니스의 핵심 기업으로 성장한다는 포부다.

김종수 HDC아이서비스 대표이사는 "HDC아이서비스는 '고객의 부동산 가치 향상을 위한 최적의 부동산 관리 서비스 제공'이라는 경영 목표 하에 리얼티, 조경, 인테리어 등 부가가치 극대화를 위한 종합 부동산 관리 토탈 솔루션을 제공하고, 이를 바탕으로 다수의 성공 레퍼런스를 창출하며 성장을 거듭해왔다"며 "이번 IPO를 계기로 국내 부동산 관리 시장 선도 기업으로서의 입지를 보다 공고히 하고, 사업 영역 확대 및 신규 사업 진출을 통해 부동산 시장 내 'No.1 Value Creator'로 도약하겠다"고 의지를 밝혔다.