LH, 동탄2신도시 지원시설 및 종교용지 파격 조건 공급

강경우 기자 | kkw4959@hanmail.net | 2018.11.19 13:10:42

[프라임경제] 한국토지주택공사(LH)는 동탄2신도시 내 도시지원시설용지 및 종교시설용지 총 7필지를 파격적인 납부조건으로 공급한다고 19일 밝혔다.

지원시설용지 4필지와 종교용지 1필지의 납부조건은 3년 무이자로, 중도금 20%, 잔금은 70%를 납부하는 조건으로 매수자 초기 자금 부담을 줄였다.

공급금액은 102억6347만원~238억7499만원으로, 동탄테크노밸리 대비 3.3㎡당 약 200~260만원 저렴한 가격이다. 건폐율은 60%고 용적률은 300%다.

특히 R&D형 3필지는 동탄JC과 동탄호수공원 사이의 R&D권역에 위치하고 있으며, 경부고속도로 지하를 관통하는 방교터널을 통해 동탄일반산단과 바로 연결된다.

R&D권역은 동탄2 신도시의 자족기능 확보를 위해 기존 동탄테크노밸리 및 동탄일반산단과 연계해 10만㎡ 규모로 조성됐으며, 벤처기업집적시설, 소프트웨어진흥시설, 교육연구시설, 업무시설 등 첨단산업시설과 교육시설이 입주한다.

일반형 1필지는 동탄2신도시 북측에 위치하며, 최근 인기를 끌고 있는 지식산업센터와 도시형공장도 건축할 수 있다.

특히 자가운전 기준 5분 거리(약 1.5㎞)에 경부고속도로 기흥나들목 개량공사가 곧 착공돼 향후 서울을 비롯한 수도권으로 이동이 획기적으로 개선될 것으로 예상된다.

이번에 공급하는 지원시설용지 모두 시세대비 저렴한 가격으로 대단위 산업단지의 집적효과를 온전히 누릴 수 있어 수도권에 R&D센터나 연수원 등 설립계획을 가지고 있는 기업에게 최적의 토지다.

종교시설용지의 공금금액은 13억1093만원~230억8682만원이며, 건축연면적의 30% 이하로 노유자시설 설치가 가능하다. 특히 종7은 공급면적 1만6000㎡의 동탄2신도시에서 가장 큰 종교용지로 초대형 종교시설을 건립할 수 있다.

또 개통 예정인 제2외곽순환도로 및 국지도84호선을 바로 연결하는 동탄IC가 설치예정으로 교통여건이 더욱 개선될 예정이다.