열기 더해진 수도권 "5월까지 5만2928가구 분양"

인기 지역 대거 포함…2015년 이래 역대 최다 물량

오는 4월 분양하는 '더샵 송도아크베이' 투시도. ⓒ 포스코건설

[프라임경제] 분양 성수기 봄철을 맞아 수도권 지역에서 총 5만2928가구가 모습을 드러낸다. 강남 서초부터 인천 송도·경기 과천 등 수도권 인기 지역들이 대거 분양에 포함돼 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

부동산 정보업체인 닥터아파트에 따르면, 이달부터 5월까지 수도권 내 공급 아파트는 52개 단지·총 5만2928가구다. 이는 2015년(5만6314가구) 이래 역대 최다 물량으로, 전년(2만6429가구) 대비로도 2배 가량 늘어났다. 

지역별(임대·오피스텔 제외)로는 △서울 1만3866가구(일반 4014가구) △인천 1만5602가구(일반 1만3087가구) △경기 2만3460가구(일반 2만817가구) 등이다. 

봄철 수도권 주요 분양단지. ⓒ 닥터아파트 및 각사

특히 수도권에서는 올 초부터 신규 단지에 수요자들이 몰리며 청약 열풍이 불고 있다. 

지난 1월 인천 송도국제도시에서 분양한 '송도자이 크리스탈오션'은 979가구 모집(특별공급 제외)에 무려 2만381명이 몰려 평균 20.82대 1 경쟁률을 기록했다. 

같은 달 성남시 수정구 '위례자이 더 시티'도 2만3587명이 몰리며 평균 경쟁률 82.5대 1을 보였다. 의정부 고산지구 '의정부 고산 수자인 디에스티지' 역시 최고 160대 1 경쟁률을 기록하며 인기를 끌었다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사제도 개선 영향과 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 여파로 그동안 밀렸던 분양 물량이 대거 공급되고 있다"며 "수도권 노른자위로 꼽히는 서울 반포·송도국제도시·과천 등에 물량이 공급되는 만큼 내 집 마련 수요자들이 관심이 뜨거울 것"이라고 말했다.

이런 분위기에 맞춰 GS건설(006360)이 3월 경기 평택시 영신지구 A3블록에 '평택지제역자이'를 분양한다. 

지하 2층~지상 27층 10개동 전용면적 59~113㎡ 총 1052가구로 구성된 해당 단지는 RT와 1호선 환승역인 평택지제역을 도보로 이용 가능하고, 고속열차를 통해 △동탄신도시 9분 △수서역 21분 이내로 접근할 수 있다. 

포스코건설의 경우 오는 4월 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B3블록에서 '더샵 송도아크베이'를 선보인다. 

지하 4층~지상 최고 49층 4개동 총 1030세대(아파트 775세대·오피스텔 255실) 규모로 조성된다. 이중 아파트는 전용면적이 84㎡~179㎡이며, 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 84㎡로 구성됐다. 

인천 지하철1호선 국제업무지구역이 인근에 있어 인천 도심 및 수도권 이동이 편리하며, 특히 예비타당성조사를 통과한 GTX-B노선이 계획된 만큼 개통 시 서울역까지 30분 이내로 이동이 가능할 전망이다. 

삼성물산(028260) 역시 같은 달 서울 서초구 반포동 신반포3차에 경남아파트 재건축 사업인 '래미안 원베일리'를 선보인다. 지하 3층~지상 최고 35층 21개동 총 2990가구로 구성됐으며, 조합원 물량을 뺀 224가구가 일반 분양된다. 

래미안 원베일리는 지하철 반포역(9호선)과 함께 고속터미널역(3·7·9호선)이 가까운 대표 '더블역세권'으로 꼽힌다. 또 인근에 △뉴코아아울렛 강남점 △반포한강공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰졌으며, 계성초 및 신반포중 등이 인접한 '학세권' 입지다.

대방건설도 경기 화성 동탄2신도시 업무복합 2블록에 '동탄2차 대방디엠시티'를 준비하고 있다. 전용면적 84~101㎡ 총 531가구 규모의 동탄2차 대방디엠시티는 경부고속도로과 수도권제2순환고속도로 등 인근 광역도로망 이용도 편리하다.

신동아건설과 우미건설의 경우 오는 5월 경기 과천 갈현동 과천지식정보타운 S8블록에 '파밀리에 우미린(가칭)'을 분양한다. 전용면적 46~84㎡ 318가구가 분양되는 해당 단지는 지역 마지막 민간참여 공공분양 단지로 꼽힌다. 

한편 DL E&C(375500)도 같은 달 서울 강동구 강일동 483번지 일원에 '고덕강일 10블록 e편한세상(가칭)' 분양에 돌입한다. 지상 최고 27층 6개동 총 593가구 규모로 이뤄졌으며, △서울지하철 5호선 상일동역 △미사호수공원 △벌말근린공원이 인근에 있다.