옛 부산외대 '자연녹지 훼손'…민간업자 낀 '아파트촌' 전락 위기

경실련 등 11개 시민단체 "부산시, 공영 개발에 적극 나서야"

[프라임경제] "이대로면 자연 녹지 훼손은 불보 듯 뻔해. 결국 민간 개발업자 배불리는 꼴." 

부산 남구 우암동 옛 부산외대 부지를 사들인 민간사업자가 대단지 아파트 건설을 추진하고 있는 가운데 시민사회단체가 일제히 공영개발을 촉구하고 나섰다. 

부산시민운동단체가 20일 오전 부산시청 앞 광장에서 기자회견을 갖고 있다. ⓒ 프라임경제

경실련 등 11개 시민사회단체로 구성된 부산시민운동단체(공동대표 김종기 민주공원 관장)는 20일 오전 부산시청 앞 광장에서 기자회견을 열고 "부산시는 민간사업자의 사업계획안을 즉각 반려하라"고 목소리를 높였다. 

그러면서 "민간사업자의 계획안대로 개발된다면 이곳 자연녹지는 없어지고 아파트 단지로 전락한 옛 부산외대 부지를 보게 될 것"이라고 주장했다. 

현재 옛 부산외대 부지를 2021년 6월 매입한 우암개발PFV(주)는 지난달 '부지 개발 계획 검토 신청서'를 부산시에 제출한 상태다.'개발 계획 검토 신청서'에는 총 부지 12만9259㎡ 가운데 자연녹지 비율을 69%에서 24%까지 줄이고, 2종 일반주거지역을 용적률이 높은 3종 일반주거지역으로 변경해 달라는 내용이 포함된 것으로 알려진다. 특히 29층짜리 건물 10개 동, 1300여 가구의 아파트를 짓겠다는 내용도 들어 있어 논란이 커지고 있다.

이에 부산시민운동단체는 지난 2019년 말 발표된 부산시와 LH의 '공영개발 추진 업무협약'을 들어 "부산시가 사전협상형 지구단위계획으로 민간사업자에게 일정금액의 공공기여금을 받고 이 사업을 허가하려고 한 건 아닌지 의심이 든다"고 질타했다. 

이어 "사전협상형 사업방식은 기본적으로 민간사업자의 이익을 고려하기 때문에 공공성이 결여될 가능성이 높다"며 "애초 부산시는 이 부지를 공영개발을 염두에 두고 진행해 왔기에 공공성 원칙을 고수해야 한다"고 강조했다.

업계 관계자들에 따르면 상식적으로 부산시의 용인 없이 공공개발하기로 한 부지가 민간개발업자 손에 넘겨진다는 게 납득할 수 없다고 전하고 있어 과연 옛 부산외대 부지가 어떤 용도로 쓰일지에 많은 이목이 쏠리고 있다. 

한편, 부산시와 LH는 2019년 12월 '업무협약'을 통해 이곳에 청년주택과 공공복합타운 등을 건립하기로 하고, LH는 2년 안에 용지를 확보하기로 했다. 하지만 부산외대 학교법인 성지학원은 LH와 수의계약으로 공영개발하는 대신 3번에 걸친 공개 입찰 끝에 지난해 6월 민간 사업자 상대로 부지를 매각했다.