[분양소식] e편한세상 디오션루체 '인프라.브랜드' 압도적 클래스

주거 선호도 높은 디오션시티 인접…풍부한 미래 가치

© DL이앤씨

[프라임경제] DL이앤씨(375500)가 전북 군산 구암동 일원에 오는 2025년 7월 입주 예정인 e편한세상 군산 디오션루체(이하 디오션루체)를 분양한다. 이는 지하 2층~지상 29층 8개동 전용면적 84~155㎡ 총 800가구 규모다. 

해당 단지는 군산 내 '최선호 주거지역' 디오션시티와 인접해 풍부한 생활 인프라와 우수한 상품성을 동시에 누릴 수 있어 수요자들의 많은 기대를 모으고 있다. 실제 디오션시티는 현재 5개 블록 총 4421가구 규모로 조성되고 있다. 

DL이앤씨는 "디오션시티에 △e편한세상 디오션시티 1차 854가구 △e편한세상 디오션시티 2차 423가구 등 e편한세상 브랜드 단지가 대거 공급된다"라며 "e편한세상 군산 디오션루체와 함께 2000여가구에 달하는 브랜드타운이 조성될 예정"이라고 설명했다. 

우선 디오션루체는 e편한세상만의 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 하우스'가 군산시 최초 적용된다. 이는 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조 설계로 고객 취향에 따라 자유로운 구조 변경이 가능한 것이 특징이다. 

또 기존 안방 발코니에 놓인 세탁기를 별도 세탁실로 옮겨 한밤 중 소음 문제를 해결하는 동시에 가사 동선 편의성을 향상시켰다. 주방의 경우 일반 창문보다 넓은 '와이드 주방 창호'를 적용해 개방감을 극대화했다. 

아울러 모든 세대가 일조와 채광에 최적화된 남향 위주로 배치됐으며, 일부 동의 경우 '커튼월 룩' 외관 디자인을 통해 지역 랜드마크 단지로서의 품격을 높일 예정이다.

뿐만 아니라 미세먼지 저감 시스템 '스마트 클린&케어 솔루션'도 도입된다. 

세대 내부에는 '스마트 공기제어 시스템'을 통해 자동으로 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기청정 시스템이 가동된다. 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 신호등과 미스트 분사 시설물을 설치해 미세먼지 저감효과를 누릴 수 있다. 

이외에도 단지 중심에 잔디마당과 수경시설이 있는 '드포엠파크'를 비롯해 미세먼지 저감을 위한 숲속 휴게정원 '미스티 포레', 어린이 놀이터 등 조경 공간에도 적지 않은 심혈을 기울였다는 게 DL이앤씨 설명이다. 

한편 디오션루체는 우수한 교통 및 생활 인프라를 확보했다는 게 업계 평가다. 단지 앞 구암로와 21번 국도를 통해 군산 전역으로 편리하게 이동할 수 있으며, 반경 2㎞ 이내 군산역과 시외버스터미널이 있어 광역 교통망 이용도 수월하다.

주요 업무지역으로의 출퇴근도 수월한 '직주근접 입지'도 확보했다. 반경 약 14㎞ 거리에 현대두산인프라코어 공장 등 210개(1분기 기준) 기업들이 입주한 '군산국가산업단지'와 629개 기업의 군산2국가산업단지가 위치하고 있다. 

풍부한 생활 인프라도 눈에 띈다. 반경 1㎞ 내 전북 최대 규모 롯데몰이 자리 잡고 있으며 이마트 및 롯데시네마 등 편의시설과도 가깝다. 이외에도 군산시청 · 군산경찰서 · 전주지방법원 군산지원 · 군산교육지원청 등 행정기관 이용도 편리하다.

아울러 경포초 · 구암초 · 금빛초 · 군산제일중 · 군산제일고 등 초·중·고교가 가깝고, 지난 8월 개관한 금강도서관이 도보권에 위치해 교육환경이 우수하다. 단지 남측 사정동 일원에는 지하 3층~지상 10층 500병상 규모 군산 전북대학교 병원이 오는 2027년 개원할 예정이다.

무엇보다 군산시가 최근 새만금 국책사업 및 군산신역세권 택지개발사업 등 개발 사업들로 활력을 되찾고 있다는 점에서 수요자들의 이목을 사로 잡기에 충분하다. 

지난해 12월 예비타당성조사 심의를 통과한 새만금신항 항만개발 사업(2026년 완공 계획)을 포함해 △새만금항 인입철도 건설(2027년 개통 계획) △새만금국제공항 개발(2029년 개항 계획) 등이 추진되고 있다. 

만일 해당 사업이 완성될 경우 향후 △민간투자 유치 촉진 △전북권 경제활력 제고 △동남아 등과의 접근성 향상 △글로벌 비즈니스 중심지로서의 경쟁력 강화 효과가 예상된다.

분양 관계자는 "디오션시티와 군산신역세권을 잇는 부지에 신규 단지들이 대거 공급되면서 주거선호지역이 동군산 일대 주거 타운으로 재편되고 있다"라며 "e편한세상 군산 디오션루체는 이런 디오션시티 인근에 위치해 풍부한 인프라와 함께 다양한 개발 호재로 높은 미래가치를 기대된다"라고 설명했다.

한편 군산시는 '비규제지역'으로 △청약통장 가입 후 6개월 이상 △만 19세 이상 △면적별 예치금을 충족하면 세대주 외에도 세대원도 1순위에 해당한다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 전매 제한이 없어 계약금 완납 후 바로 전매가 가능하다.