[家보다] e편한세상 검단 웰카운티 '1400가구 대단지' 일대 대장주 예고

우수 브랜드·합리적 분양가 강점 "개발 호재 통한 미래 가치 확보"

검단신도시에 조성되는 'e편한세상 검단 웰카운티' 견본주택에는 많은 관람객들로 인산인해를 이뤘다. = 선우영 기자

[프라임경제] 인천 검단 신도시 대장주로 거듭날 'e편한세상 검단 웰카운티(이하 웰카운티)'가 분양 체제에 돌입했다. DL이앤씨(375500)가 시공하는 해당 단지는 1000세대 이상 대단지로 구성되는 동시에 각종 개발 수혜도 확보한 만큼 풍부한 미래 가치가 기대되고 있다. 

웰카운티는 인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 조성되는 '민간참여 공공주택' 사업이다. 전용 85㎡ 이하(59·84㎡) 국민주택과 85㎡ 초과(104㎡) 민영주택으로 구성되며, 14개동(테라스 3개동 포함) 1458가구 규모다. 

이에 본지는 e편한세상 검단 웰카운티 견본주택을 방문해 단지 가치를 느껴봤다. 

◆고급 브랜드 상품성 필두 "검단 대장주 예고"

오픈 넷째 날(9월25일) 방문한 견본주택은 월요일에도 불구, 구름 인파가 몰려들었다. 현장 관계자에 따르면 견본주택은 개관 3일간 1만5000여명 관람객들로 인산인해를 이룰 정도로 뜨거운 인기를 증명하고 있다. 

견본주택 입구에 들어서자마자 가로로 길게 뻗은 상담부스가 시선을 사로잡는다. 중앙에 조성된 벤치에는 상담을 기다리는 관람객들로 북적였다. 뒤를 돌아서면 단지 대형 모형도가 웅장하게 자리를 지키고 있다.

견본주택에 전시된 단지 모형도. = 선우영 기자

대형 브랜드가 모습을 드러낸 탓일까. 이날 관람객들 관심은 어느 견본주택 현장보다 뜨거웠다. 다양한 연령층이 곳곳을 주의 깊게 관람하면서 질문을 아끼지 않았으며, 일부 관람객들은 연신 만족스런 표정을 짓기도 했다. 

한쪽 벽면에는 자리한 광역 지도는 웰카운티 미래 가치를 자랑하기에 충분하다. 이번 견본주택에는 △59B㎡ △84A㎡ △104A㎡ 총 3개 타입 유니트가 마련됐다. 

현장 관계자에 따르면, 웰카운티는 'e편한세상' 브랜드에 걸맞은 최고 수준 상품들이 적용된다. 모든 가구 남향 위주 배치로 자연 채광을 누릴 수 있으며, 동간 거리를 최대한 확보한 점도 눈에 띈다. 지상 조경 공간 극대화를 통한 쾌적한 환경도 자랑한다. 

또 4베이 판상형 위주 구조를 적용(59B㎡·104B㎡ 제외)했으며, 현관 팬트리와 함께 평형별로 주방·복도 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 확보했다.

우선 59B㎡ 타입은 △거실 △2개 욕실 △3개 침실 △주방 △발코니 등으로 구성된다. 좁은 평형이지만, 3개 침실과 현관 팬트리, 드레스룸을 배치한 실속 있는 공간 구성이 인상 깊다. 어린 자녀를 둔 부부가 생활하기에 손색없을 정도다.

84A㎡ 타입은 4베이 판상형 구조가 특징이다. 발코니 확장을 통해 주방·거실·침실·드레스룸 등 공간을 넓게 활용할 수 있도록 구현했다. 특히 안방 드레스룸 가구는 △화장대 + 드레스룸 도어 + 시스템가구 △대형화장대 + 붙박이장 △대형화장대 + 붙박이장(의류관리기 설치공간 확보형) 등을 입맛대로 적용할 수 있다. 

견본주택에는 △59B㎡ △84A㎡ △104A㎡ 총 3개 타입 유니트가 마련됐다. = 선우영 기자

마지막으로 104A㎡ 타입은 5베이 판상형 구조는 물론, 탁 트인 시야와 채광·통풍을 보장했다. 2개 팬트리(현관·복도)는 삶 질을 더하기에 충분했다. 특히 침실2·3 사이에 있는 알파공간을 확장해 각방 드레스룸으로 활용 가능하며, 주방 아일랜드장(옵션)을 통해 한층 고급스러움을 만끽할 수 있다.

현장 관계자는 "단지 내 e편한세상 조경 브랜드 '드포엠(dePoem)'을 적용한다"라며 "또 미세먼지 저감 시설물이 갖춰진 '미스티포레'와 4가지 콘셉트 가든도 조성되며, 대규모 커뮤니티 시설을 통해 입주민 만족도를 극대화할 것"이라고 설명했다. 

◆분양가도 합격 "개발 호재 통한 미래 가치까지"

이런 웰카운티는 브랜드 상품성과 미래 가치를 갖춘 동시에 검단신도시 내에서도 저렴한 분양가를 갖춰 수요자들 관심이 집중될 것이라는 게 현장 관계자 전언이다. 

현장 관계자에 따르면, 웰카운티 분양가는 △59㎡ 3억5120만원~3억8420만원 △84㎡ 5억2420만원~6억9990만원 △104㎡ 6억7620만원~7억2950만원 수준이다. 인근 '대장주' 금호어울림 센트럴과 푸르지오 더베뉴(전용 84㎡) 최근 거래가가 7억원대라는 점에서 2억원 가량 저렴한 편이다. 

견본주택에는 월요일에도 불구하고 많은 관람객들이 방문했다. = 선우영 기자

다양한 개발 수혜를 직접 누릴 수 있다는 점도 매력적이다. 인천 도시철도 1호선 검단연장선 신설역 101역(가칭·2025년 개통)과 함께 '원당~태리간 광역도로(2024년 7월 준공)'도 추진되고 있어 향후 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다. 나아가 복합문화공간 '넥스트 콤플렉스(2027년 준공 예정)' 개발로 인한 질 높은 주거 환경을 누릴 수 있다. 

분양 관계자는 "검단신도시는 교육·행정·업무 기능이 조화된 '자족형 복합도시'로, 웰카운티 인근은 교육·쇼핑·문화·의료 등 기반 시설이 이미 갖춰져 있는 만큼 입주 동시에 우수한 생활 인프라들을 누리게 될 것"이라고 자신했다. 

그는 이어 "주변 예정된 다양한 개발 호재를 통한 미래 가치도 기대할 수 있다"라며 "e편한세상 브랜드 가치에 걸맞은 수준 높은 상품들을 선보일 만큼 일대 '대장주'로 거듭날 것"이라고 덧붙였다. 

과연 검단신도시에 야심차게 포문을 열고 분양에 돌입한 '웰카운티'가 풍부한 미래 가치를 통해 검단 대표 단지로 거듭날지 주목된다.