현엔·포스코이앤씨 '힐스테이트 더샵 상생공원' 포항 新랜드마크 기대

전체 2667세대 대단지 '남구 중심 생활권' 우수한 입지 자랑

힐스테이트 더샵 상생공원 투시도. © 현대엔지니어링

[프라임경제] 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 '힐스테이트 더샵 상생공원' 견본주택을 개관, 본격 분양 체제에 돌입한다. 

경북 포항 남구 대잠동 일원에서 분양하는 '힐스테이트 더샵 상생공원'은 2개 단지 2667세대 '대단지'다. 이중 지하 5층~지상 35층 전용면적 84~178㎡ 1668세대로 이뤄진 '2단지'를 이달 분양한다. 우선 공급되는 2단지 전용면적별 세대수는 △84㎡A 973세대 △84㎡B 126세대 △84㎡C 183세대 △127㎡ 374세대 △139㎡P 6세대 △178㎡P 6세대다.

청약 일정은 오는 2월5일 특별공급을 시작으로 △6일 1순위 △7일 2순위 청약을 실시된다. 당첨자 발표는 15일이며, 계약은 26일부터 29일까지 4일간 진행된다. 입주 예정일은 오는 2027년 9월이다. 

1순위 청약자격은 포항시 또는 대구광역시·경북에 거주하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원으로, 청약통장 가입기간 6개월 이상 지역별·면적별 예치금액을 충족해야 한다.

청약통장 예치금액은 포항시 거주자의 경우 △전용면적 85㎡ 이하 200만원 △135㎡ 이하 400만원이다. 500만원 이상 납입시 모든 면적에 청약 가능하다. 포항시는 비투기과열지구·비청약과열지역으로 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한 적용을 받지 않고 전매제한과도 무관하다.

1순위 청약시 △전용면적 84㎡ 가점제 40%·추첨제 60%로 당첨자를 선정한다. 전용면적 127㎡·139㎡P·178㎡P의 경우 100% 추첨제로 선정하기에 가점이 낮은 수요자도 당첨될 수 있다. 또 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택으로 수요자 초기 자금 부담이 적다.

한편 힐스테이트 더샵 상생공원은 포항시 내에서도 주거선호도가 높은 남구 중심 생활권에 위치하는 동시에 민간공원 특례사업으로 공급되는 만큼 쾌적한 주거 환경도 확보했다. 

실제 포항시청 중심으로 형성된 각종 인프라나 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있으며 △포항성모병원 △이마트 △롯데마트 △이동종합시장 등 생활 편의시설이 가깝다. 교육시설도 △대이초 △이동중 △포항제철고 등 초·중·고교 통학이 가능하며, 이동 학군과 학원가 등 우수한 명문 교육 여건까지 갖췄다. 

교통 인프라의 경우 단지 가까이 포스코대로 및 희망대로를 통해 시내 이동이 용이할 뿐만 아니라 △포항IC △7번 국도 △31번 국도 등과 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 쉽다. 또 포항고속·시외버스터미널, KTX포항역 등 광역교통망 이용이 편리하다. 

무엇보다 공원시설(약 77만㎡)과 비공원시설(약 17만㎡)로 구성된 상생공원 특례사업으로 공급된다는 점이 강점이다. 

상생공원은 도로로 분절된 공간 4개를 연결하고, 공간별 특화계획을 통해 새로운 포항 랜드마크로 거듭날 전망이다. 실제 공원 안에는 하늘과 맞닿아 숲을 경험하는 하늘길을 포함해 △포스코 야간경관을 즐길 수 있는 전망대 △워터프라자 △아트프라자 △국민체육센터 수영장(예정) 등이 조성될 계획이다.

한편 힐스테이트 더샵 상생공원은 'GREEN PANORAMIC LANDSCAPE'를 콘셉트로 조성된다. 모든 공간에 자연이 스며들어 초록 띠를 두른 녹색 커뮤니티 단지를 만든다는 의미다.

이를 위해 △Nature Band(커뮤니티 광장) △Wellness Band(주민운동공간) △Activity Band(놀이터공간) 등을 곳곳에 배치하며, 소나무·느티나무·왕벚나무·팽나무 등을 주요 입구나 순환로, 결절점마다 식재할 계획이다. 2단지 조경 면적은 법적 기준치(15%)를 훌쩍 뛰어 넘는 43%로 녹지공간을 극대화했다.

여기에 다양한 면적대(전용면적 기준 84~178㎡)와 타입을 구성해 수요자 선택의 폭을 넓혔다.

이중 전용면적 84㎡는 취향에 따라 드레스룸을 통합형과 분리형으로 선택 가능하며, 무상 옵션으로 제공된다. 또 모든 타입에서 거실과 주방 바닥 마감재를 강마루 및 포세린 타일 중 원하는 것으로 별도 비용 없이 선택할 수 있다. 

커뮤니티 시설로는 △피트니스센터 △스크린골프 △필라테스룸 △당구장 등 운동시설과 △힐스라운지 △작은도서관 △맘스카페 △독서실 △컨시어지 △다함께돌봄센터 등이 예정됐다. 특히 고급 아파트에서만 볼 수 있던 조·중식 서비스(유료)를 포항시 최초 제시할 계획이다. 

분양 관계자는 "힐스테이트 더샵 상생공원은 민간공원특례사업으로 진행될 뿐만 아니라 우수한 입지와 브랜드까지 갖춰 분양 전부터 시민 관심이 높았던 단지"라며 "차별화된 설계·조경·커뮤니티 시설·시스템 등이 다양하게 적용되는 만큼 좋은 성적을 기대하고 있다"라고 설명했다.