"물량 회복세" 전국 약 2만2000가구 공급

시기 저울질하던 건설사, 분양 돌입…일반 분양 1만6138가구

2월 시도별 분양 예정 물량. © 리얼투데이

[프라임경제] 설연휴 등 비수기인 오는 2월이 이외로 적지 않은 분양 물량이 예고되고 있다. 업계 '빅 이벤트'로 꼽힌 뉴:홈 사전청약(평균 경쟁률 19.6대 1)이 이뤄진 1월과 비교해 약 2배 수준 물량이 일반 공급될 전망이다. 최근 부실 PF 및 태영건설 워크아웃 등 다양한 이슈로 시기를 저울질하던 건설사들이 분양에 돌입하면서 물량이 증가한 것이다. 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 오는 2월 전국에 총 19곳 2만2034가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급된다. 이중 1만6138가구가 일반 분양될 예정이다.

지역별 일반분양을 살펴보면 △수도권 8824가구(54.68%) △지방 7314가구(45.32%)로 집계됐다. 이는 지난 1월(8344가구)과 비교해 약 2배에 해당하는 물량이다.

시·도별로는 경기 4693가구(4곳, 29.08%)가 가장 많은 비중을 차지했으며 그 뒤를 이어 △인천 3460가구(2곳, 21.44%) △충북 1675가구(1곳, 10.38%) 등 순이다. 

 

서울에서는 정비사업 물량만이 공급된다. 서울 강남구 '메이플자이(162가구)'와 강동구 '그란츠 리버파크(327가구)' 등 4곳 671가구 공급이 예정됐다. 

2월 주요 분양 예정단지 리스트. © 리얼투데이

이중 GS건설(006360)이 서울 서초구 잠원동 일원에 제시하는 '메이플자이'는 지하 4층∼지상 35층 29개동 3307가구 규모다. 이중 전용면적 43∼59㎡ 162가구를 일반분양한다. 유일한 규제지역, 서울 4구에 위치한 분양가 상한제 적용 단지다.

특히 분양가(입주자 모집공고 전용면적 59㎡A 기준)는 17억4200만원으로, 인근 신축 래미안 원베일리 실거래가(28억원)와 비교해 10억원 이상 저렴한 가격이다. 

 

리얼투데이 관계자는 "통상 설 연휴에는 분양 물량이 적었지만, 지난 1월에 분양 시기를 저울질하던 건설사들이 분양에 나서고 있다"라며 "메이플자이 등 화제 단지 청약 성적도 추후 시장 방향을 정하는 척도로 작용할 것"이라고 설명했다. 

DL이앤씨(375500)가 서울 강동구 성내동 일원에 건립하는 '그란츠 리버파크'는 서울 지하철 5호선 천호역 인근에 위치한 '역세권'이다. 단지 규모는 지하 7층~지상 42층 2개동 407가구로, 이중 327가구를 일반 분양한다. 

서울 이외 수도권 분양 예정 단지는 △북수원 이목지구 디에트르 더 리체 △e편한세상 검단 에코비스타가 이목을 사로잡고 있다. 

대방건설은 수원 이목동 일원에 지하 3층~지상 29층 2512가구 규모 '북수원 이목지구 디에트르 더 리체'를 선보인다. 이중 △1차 17개동 전용면적 84~141㎡ 1744가구 △2차 8개동 84㎡ 768가구다. 인근에 스타필드 수원과 롯데마트 천천점, 만석공원 등이 위치했다. 

DL건설(001880)의 경우 인천 서구 마전동 일원에 지하 3층~지상 20층 11개동 전용면적 84~119㎡ 732가구 규모로 조성되는 'e편한세상 검단 에코비스타'를 선보인다. 특히 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 단지라는 점에서 상당히 우수한 분양가가 기대되고 있다. 

한편 지방에서도 적지 않은 일반 분양 물량이 모습을 드러낼 예정이다. 

 

남양건설은 전남 장성군 장성읍 일원에 지하 1층~지상 최고 20층 3개동 전용면적 80~84㎡ 180가구 규모 '장성 남양휴튼 리버파크'를 분양한다. 탁 트인 황룡강 조망권을 갖춘 동시에 황룡강 생태공원도 이용 가능하다. 대한토지신탁이 시행을 맡았다.

현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄은 경북 포항시 대잠동 일원에 2개 단지 2667규모로 이뤄진 '힐스테이트 더샵 상생공원'을 제시한다. 

이중 지하 5층~지상 35층 84~178㎡ 1668가구로 구성된 2단지를 먼저 공급한다. 청약일정은 오는 2월5일 특별공급을 시작으로 △6일 1순위 △7일 2순위 청약을 실시한다.