이해관계 뒤섞인 '광주 중앙공원 1지구' 토론회도 파행

"한양 반발, 지연 행위 불과" vs "명분 쌓기용, 속임수 토론회"

광주 중앙공원 1지구 토론회. Ⓒ 빛고을중앙공원개발

[프라임경제] 광주광역시가 지난 6일 진행한 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업 공개 토론회가 파행을 겪었다. 

이날 토론회는 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업 사업비 산출 적정 여부를 논의하기 위해 마련됐다. 앞서 한양은 해당 사업과 관련해 '비용 과다 책정'을 언급 '3.3㎡당 1990만원에 공급 가능하다'고 제기한 바 있다.

이명규 교수(광주대)가 진행을 맡은 이번 토론회는 △광주시청 관계자들 △이재현 빛고을중앙공원개발 대표 △유창호 박사(전남대 산학협력단) △박성빈 한양 전무 등이 참석했다. 

하지만 이해관계에 대한 각자의 입장이 분명한 만큼 토론 진행이 수월하지 않았다. 

우선 빛고을중앙공원개발 측은 한양 측 '본말이 전도된 토론회' 주장 탓에 토론을 방해했다는 입장이다. 

이재현 빛고을중앙공원개발 대표는 "토론회를 요청한 주체가 공개 토론회 불쾌감을 나타내는지 의문"이라며 "이런 점을 보더라도 한양 주장은 사업 진행을 방해하기 위한 지연 행위에 불과하다"라고 비난했다. 

그는 이어 "한양이 아파트 공급 주체가 아닌 일개 주주일 뿐인데, 분양가와 관련해 언급하는 것이 맞지 않다"라며 "정당한 절차를 거쳐 진행한 사회적 합의를 왜 한양이 무턱대고 문제가 있다고 하는 건 잘못됐다"라고 덧붙였다. 

광주시 관계자의 경우 한양 측 '속임수 행정' 발언에 대해 "모욕적 발언"이라고 불쾌감을 드러내기도 했다.

이와 달리 한양은 사전에 사업 관련 자료가 공개되지 않은 상황에서 준비할 시간조차 절대적으로 부족해 실질적 토론회가 진행되지 못하고 졸속으로 마무리 됐다는 입장이다. 

한양 관계자는 "진정한 의미의 사회적 합의는 사전에 사업 관련 자료를 제공하고, 사회적 합의 기구를 구성한 이후 이를 충분히 검토해 토론으로 도출돼야 한다"라며 "하지만 이번 토론회는 이런 전제조건이 하나도 마련되지 않아 아무런 의미가 없다"라고 지적했다. 

오주섭 광주경실련 사무총장은 발언 기회를 얻어 "일반 시민 참석자가 전혀 없는 공개토론회는 요식행위"라며 "시청 홈페이지 공지 없이 참석자 4곳에게만 공문을 보내 토론회를 개최하는 게 바로 광주광역시 행정의 민낯"이라고 광주시를 강하게 비판했다.

그는 이어 "강기정 시장은 사업을 신속하게 진행하겠다고 하는데, 이 사업은 신속이 아니라 신중하게 추진해야 하는 사업"이라며 "시민들이 수분양자로서 재원조달 역할을 수행하고 있기에 적정한 분양가 인지, 사업자가 제대로 사업을 시행하고 있는지 광주시는 공동사업자이자 감독기관으로 감독을 제대로 하고 있는지 토론회를 통해 철저하게 검증해야 한다"라고 첨언했다. 

결국 공개 토론회는 본래의 취지와 달리 혼란만 가중됐으며, 예정 시간보다 이르게 폐회됐다.

이재현 빛고을중앙공원개발 대표는 "한양이 최초 사업을 원점 재검토해야 한다는 식의 주장을 하고 있지만, 이런 의미 없는 시간 끌기가 계속되면 피해는 광주시민들만 입을 것"이라며 "광주시와 빠른 사업 추진을 통해 상반기 중 일반 분양이 진행될 수 있도록 노력하겠다"라고 전했다. 

한양 관계자는 "토론회 파행 운영 책임은 자신들에게 불리한 자료 공개는 철저히 거부하면서 고분양가 선분양 전환을 위한 명분을 쌓기 위해 급조된 토론회를 졸속 개최한 광주시와 빛고을중앙공원개발 측에 있다"라고 지적했다. 

이처럼 광주 중앙공원 1지구는 실타래처럼 뒤섞인 이해관계 탓에 사업이 장기간 지체되고 있는 상황이다. 과연 이번 문제를 양측이 원만한 합의를 통해 해결할 수 있을지 업계 이목이 집중되고 있다.