엘리프 남위례역 에듀포레, 복정1지구 중심 초역세권 '출격'

합리적 분양가에 송파·위례신도시 '완성 인프라' 공유

엘리프 남위례역 에듀포레 투시도. © 계룡그룹

[프라임경제] 경기 성남시 수정구에 위치하는 '엘리프 남위례역 에듀포레'가 본격 분양에 나선다.

한국토지신탁(034830·시행)과 계룡그룹(013580) KR산업(시공)이 선보이는 엘리프 남위례역 에듀포레(이하 엘리프 남위례역)는 지하 4층~지상 29층 6개동 전용 84㎡ 단일 주택형 510세대로 구성한다. 주택형별 세대수는 △A타입 457세대 △B타입 53세대다.

이번 청약에서는 사전 공급을 제외한 △A타입 333세대 △B타입 34세대 총 367세대가 공급된다. 

청약 일정은 오는 15일 특별공급 시작으로 △16일 1순위 △17일 2순위 순으로 접수가 이뤄진다. 당첨자 발표는 24일이며, 정당계약은 5월7일부터 10일까지 4일간 진행된다. 입주 예정일은 2027년 6월이다. 

엘리프 남위례역은 공공택지에 공급되는 만큼 분양가상한제가 적용된다. 이로 인해 복정1지구와 맞붙은 '위례신도시'와 비교해 상대적으로 합리적 분양가가 책정된다. 

엘리프 남위례역은 복정1지구 중심에 쾌적한 주거 환경을 확보했다는 평가다. 

우선 영장산 숲이 단지를 둘러싸고 있어 세대 내에서 영장산을 조망(일부 세대)하면서 깨끗한 공기와 자연을 즐기는 것이 가능하다. 여기에 △위례역사수변공원 △위례근린공원 △영장근린공원 등 대형 공원들과도 인접하다.

서울 송파구와 위례신도시가 인접하다는 점에서 완성된 생활인프라를 모두 누리는 입지조건을 갖췄다. 실제 인근으로 △스타필드시티 위례 △트랜짓몰 △가든파이브 △롯데월드몰 △수서역 신세계백화점(예정) 등 대형 유통시설도 자리하고 있다. 

더불어 교육 환경에 있어서도 정문 맞은편에 유치원과 초등학교(2026년 상반기 예정)가 위치하고, 복정고도 가까운 편이다. 

초역세권 입지도 관심사다. 단지 도보 약 3분 거리에 위치한 지하철 8호선 남위례역을 통해 잠실역(2호선·8호선)까지 환승 없이 10분대로 이동할 수 있다. 이외에도 △수도권제1순환고속도로(송파IC) △분당-수서간고속화도로 △SRT수서역 등도 인접하며 △위례-신사선(2028년 예정) △위례선 도시철도(트램)도 추진되고 있다. 

한편 엘리프 남위례역은 입지 가치를 살린 특화설계를 적용한다는 게 시공사 측 설명이다. 이에 채광·통풍·조망을 극대화한 '남향위주 단지 배치'를 통해 영장산 숲 경관 조망(일부세대 제외)이 가능하다. 또 단지 내 산책로를 마련해 숲과 이어지는 공원형 단지로 조성한다. 

이외에도 △피트니스센터 △실내골프연습장 △GX룸 △작은도서관 △돌봄센터 △어린이집 △경로당 등 입주민 생활 편의를 더하는 커뮤니티 시설도 조성될 계획이다.