토허제 해제 이후 강남3구 집값 상승…국토부 '상황 주시'

서울 주간 상승률 0.11→0.14%…정부, 단기간 매수세가 몰리자 '합동 모니터링' 나선다

서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 서울 강남 3구 아파트 매맷값이 급등했다. © 연합뉴스

[프라임경제] 토지거래허가제 해제 이후 서울 강남3구 아파트 매매가격이 상승폭을 급격히 확대하자 정부와 서울시가 대응에 나섰다.

한국부동산원이 6일 공개한 3월 첫째주 전국 주간 아파트가격 동향 자료에 따르면 서울 매매가격 변동률은 0.14%를 기록했다. 지난주(0.11%)보다 상승했다. 

서울에서도 도심권 0.06%, 동북권 0.00%, 서북권 0.05%, 서남권 0.04% 등은 평균보다 낮았다. 반면 강남3구가 포함된 동남권은 0.48%로 전체 상승을 견인했다.

특히 송파구는 무려 0.68%나 올랐고 강남구 0.52%, 서초구 0.49% 등 3개구의 상승세가 두드러졌다. 강남 3구는 지난달 12일 토지거래허가제 해제 이후 상승폭을 급격히 확대하고 있다.

업계 전문가는 "지난달 토지거래허가구역에서 해제된 '잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)'을 중심으로 치솟은 호가가 인근 지역으로 번지는 조짐을 보이고 있다"며 "특히 마포·용산·성동 같은 강북 인기 주거지에 단기간 매수세가 몰리면서 호가가 치솟고, 아파트값 오름폭이 커지고 있다"고 분석했다.

이에 정부는 투기 세력에 대한 시장교란 행위 단속에 나서기로 했다. 먼저 강남4구(강남·서초·송파·강동)와 마용성(마포·용산·성동) 등 주요 지역 거래 동향을 모니터링하고, 합동 현장 점검에 나서기로 했다.

또한 국토부와 서울시가 공동으로 강남 4구, 마포·용산·성동구 지역 등 주요 지역 거래 동향을 모니터링하고 현장 합동점검을 한다.

또 집값 띄우기 목적의 허위신고와 자금조달계획서 허위 제출을 막기 위해 이달 10일부터 오는 6월까지 서울지역 주택 이상거래에 대한 집중 기획조사를 벌이기로 했다. 이 과정에서 불법행위 정황이 확인될시 국세청·금융위·지방자치단체에 통보하고 경찰에 수사를 의뢰할 계획이다.

국토부 관계자는 "앞으로도 주택시장 상황을 지속적으로 점검하고, 부동산시장을 교란하는 행위에 엄정 대응하겠다"고 말했다.