건설업, 줄도산 공포…수면 위로 떠오른 "4월 위기설"

부동산 PF 위기·공사비 상승…중소·중견 건설사, 열흘 만에 6곳 법정관리 신청 '경영난 심화'

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[프라임경제] 올해 중견 건설사들이 잇따라 문을 닫자 해마다 반복되는 '4월 위기설'이 또 다시 제기되고 있다. 

국토교통부 건설산업지식정보시스템에 따르면 올해 1~2월 폐업한 종합건설업체는 109곳에 달한다. 2011년(112곳) 이후 14년 만에 최고치로, 지난해 동기(79곳)에 비해 30곳 늘었다. 전문건설업체까지 포함하면 634곳으로 늘어난다.

'악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양 물량도 11년3개월 만에 최대치를 기록했다. 국토부가 발표한 '2025년 1월 주택통계'에 따르면 지난달 28일 기준 전국의 미분양 주택은 7만2624가구로 집계됐다. 이는 전월(7만173가구) 대비 3.5% 증가한 수치다. 미분양이 늘어나면서 쌓이는 미수금도 심각할 것으로 예상된다.

더 큰 문제는 올해 1분기가 끝나기도 전에 기업회생절차(법정관리)를 신청한 건설사가 속출한다는 점이다. 

17일 건설업계에 따르면 주택 브랜드 '벽산블루밍'으로 알려진 벽산엔지니어링(시공능력평가 180위)이 최근 서울회생법원에 법정관리를 신청했다. 

이어 △신동아건설(58위) △삼부토건(71위) △대우조선해양건설(83위) △대저건설(103위) △삼정기업(114위) △안강건설(138위) △벽산엔지니어링(180위) 등이 연달아 신청했다.

이러한 상황에, 업계에서는 12월 결산법인 사업보고서·감사보고서가 공개되는 다음 달에 대해  중견 건설사의 줄도산을 우려하는 '4월 위기설'이 나돌고 있다. 이에 건설사들은 현실적인 제도가 개선될 수 있는 정부 대책 마련이 필요하다고 건의하고 있다.

한 건설업 관계자는 "PF 우발채무, 책임준공 채무 인수, 공사 미수금, 미분양 급증 등으로 사업 전 단계에 있어 어려움을 겪고 있다"면서 "공사비용 상승과 중견·중소 건설기업의 유동성 위기, 인력난 해소를 위해 지역 건설인의 목소리를 반영해달라"고 강조했다.

이어 지난달 19일 정부가 내놓은 '지역 건설경기 보완 방안'에 대해서도 "DSR 내용이 빠지면서 대책이 나온 지 2주새 시공 능력 180위 벽산엔지니어링이 법정관리를 신청한 것으로 보인다"며 정부 대응이 부족했다고 지적했다.