'대장지구 랜드마크' e편한세상 퍼스티움, 시범단지 프리미엄 기대

분상제 적용·DSR 미적용·LTV 70%·1.3% 고정금리 등 합리적 조건 눈길

'e편한세상 대장 퍼스티움' 단지 투시도. Ⓒ DL이앤씨

[프라임경제] DL이앤씨(375500)가 오는 5월 경기 부천시 대장지구에 'e편한세상 대장 퍼스티움'을 제시한다. 

부천대장 택지개발사업지구에 자리하는 'e편한세상 대장 퍼스티움(이하 e편한대장)'은 지하 2층~지상 15층 27개동 전용면적 46·55㎡ 1640가구(5블록 952가구·6블록 688가구)로 조성된다. 

이중 △5블록 638가구 △6블록 461가구 총 1099가구(전용 46㎡ 227가구·55㎡ 872가구)는 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 

분양 관계자는 "e편한세상 대장 퍼스티움단지는 전체 1만9000가구 규모 '3기 신도시 대장지구' 첫 분양 사업"이라며 "서울을 가깝게 누릴 수 있는 동시에 시범단지 프리미엄도 예측되고 있다"라고 바라봤다. 

우선 e편한대장은 분양가상한제 적용 지역에 위치해 합리적 가격 책정이 기대되고 있다. 정부정책자금대출 이용시 LTV(주택담보인정비율) 70%까지 대출 가능하며, 연 1.3% 고정금리도 적용될 예정으로 이자 부담도 낮다.

뿐만 아니라 DSR 규제 대상에서 제외된다는 점도 호재다. 앞서 금융당국은 지난 2월, 가계부채 관리방안에 따라 오는 7월 '3단계 스트레스 DSR' 시행 등 대출 규제 강화를 시사한 바 있다. 

입주 측면에서도 긍정적 평가가 이어지고 있다. 

단지가 들어설 대장지구에는 S-BRT(고급형 간선급행버스체계)가 2026년 개통 목표로 추진되고 있다. 이에 입주민은 해당 노선을 통해 △김포공항역(5호선·9호선·공항철도·서해선·김포골드라인) △부천종합운동장역(7호선·서해선·GTX-B) 환승으로 편리한 서울 출퇴근 환경을 누릴 수 있다.

'e편한세상 대장 퍼스티움' 위치도. Ⓒ DL이앤씨

여기에 단지 바로 앞에 2031년 개통 예정인 대장~홍대선 오정역(가칭)이 위치한 '초역세권 입지'다. 노선 개통시 대장지구에서 홍대입구역까지 소요시간은 약 20분으로 단축된다.

우수한 정주여건도 돋보인다. 단지 인근으로 △오정일반산단 △부천오정물류단지 △서운일반산단 △제1·2첨단산단(예정) △계양산단(예정) 등 다수 산업단지가 위치하고 있다. 이중 제1첨단산단(예정)에는 SK이노베이션이 약 1조원을 투자하는 'SK그린테크노캠퍼스'와 DN솔루션즈가 약 2400억원을 투자하는 '첨단기술연구소'가 들어설 계획이다.

차량을 이용할 경우 △봉오대로 △오정로 △경인고속도로 △남부순환로 등을 통해 부천·인천·여의도 등 중심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 마곡까지는 단 10분대로 이동 가능하다. 

단지 앞에는 유치원·초등학교·중학교(예정)가 위치해 교육 인프라가 뛰어나다. 단지 내 국공립 어린이집도 마련된다.

한편 DL이앤씨는 e편한대장에 최신 트렌드를 반영해 친환경적이고 스마트한 주거환경을 구현한다는 방침이다. 모든 가구에 혁신설계 'C2하우스'를 적용하고, 펜트리(전용 55㎡)·드레스룸 등 공간 활용도를 높일 수납공간도 마련했다.

인근 단지에서는 보기 어려운 차별화된 커뮤니티도 눈길을 끈다. 

두 블록 모두 △피트니스 △실내골프연습장 △스크린 골프룸 등 각종 건강관리 시설을 마련한다. 여기에 입주민이 자부심을 느낄 수 있도록 △스터디룸 △라운지카페(작은도서관) △키즈 라운지 △다함께돌봄센터 △게스트하우스 등 다양한 부대시설도 준비한다. 이외에도 5블록에는 △G.X룸 △건식사우나 △스포츠코트 △장난감은행 등을, 6블록에는 △P.T룸 △런드리 라운지가 추가 조성된다.

분양 관계자는 "e편한세상 대장 퍼스티움은 우수한 정주여건과 굵직한 개발호재, 신혼희망타운 중에서도 손에 꼽히는 상품성을 모두 갖춘 사업지"이라며 "특히 합리적 분양가와 비교적 부담을 낮춘 대출 여건으로 많은 관심이 예상된다"라고 설명했다.