'7호선 초역세권' 해링턴 스퀘어 산곡역 "수요자 시선 집중"

초품아 등 빼어난 인프라 환경 '원스톱 라이프' 우수한 상품성까지 확보

해링턴 스퀘어 산곡역 투시도. Ⓒ 효성중공업

[프라임경제] '7호선 산곡역 초역세권' 해링턴 스퀘어 산곡역이 본격 분양 체제에 돌입한다. 서울 강남 등 주요 업무지구까지 7호선으로 빠르게 이동할 수 있는 교통 접근성은 물론, 여러 인프라를 모두 도보로 이용할 수 있는 '원스톱 라이프' 여건까지 갖춰 실수요·투자수요 이목을 사로잡고 있다. 

인천 부평구 산곡1동 일대(산곡 재개발 정비사업)에 모습을 드러낼 해링턴 스퀘어 산곡역(이하 산곡해링턴)은 지상 최고 45층 2475가구(일반분양 1248가구)로 이뤄진다. 시공은 효성중공업·진흥기업이 맡았다.

전용면적별 분양 가구는 △39㎡A 17가구 △39㎡B 35가구 △59㎡A 318가구 △59㎡B 387가구 △74㎡A 86가구 △74㎡B 119가구 △84㎡A 84가구 △84㎡B 68가구 △84㎡C 88가구 △84㎡D 41가구 △96㎡ 5가구다. 

산곡해링턴 청약은 오는 21일 특별공급 시작으로 △22일 1순위 △23일 2순위 순으로 진행된다. 이어 청약 당첨자는 4월29일 발표하며, 정당계약은 5월12일부터 16일까지 실시된다. 

1순위 청약은 모집공고일 기준 수도권에 거주하는 기준 만 19세 이상이면 다주택자 등 주택 보유와 무관하게 누구나 청약 가능(면적별 예치금 충족시)하다. 재당첨 제한도 적용 받지 않는다. 

전용면적 84㎡ 이하 타입은 추첨제 물량이 60%로 가점이 부족해도 당첨을 노려볼 수 있다. 전매는 당첨자 발표일로부터 1년 뒤 가능하며, 계약금은 분양가 5%로 책정해 초기 자금 부담을 낮췄다.

한편 산곡해링턴은 7호선 산곡역 직선거리 약 150m 거리에 위치한 '초역세권 단지'라는 점에서 뛰어난 교통 접근성이 돋보인다. 7호선을 이용해 가산디지털단지까지 약 30분, 강남권까지도 1시간 이내 이동할 수 있다. 5월말 착공(인천 구간) 예정인 'GTX-B노선 환승역' 부평역과도 가까워 광역교통망 수혜도 기대되고 있다. 

아울러 경인고속도로(부평IC) 및 수도권제1순환고속도로(중동IC) 등 주요 도로망도 인접해 차량을 통한 서울·수도권 전역 접근성도 우수하다.

부동산 가치를 좌우하는 핵심 인프라를 두루 갖춘 점도 강점으로 평가된다. 

우선 산곡초와 병설유치원을 단지 내에 품고 있는 동시에 △산곡중 △청천중 △세일고 △인천외고 △명신여고 등도 도보로 통학할 수 있다.

또 단지 내 대규모 상업시설(예정)이 들어설 예정이며, 맞은편에는 롯데마트가 자리하고 있다. 이외에도 북측 공병단 부지는 대형 복합 쇼핑몰 등 개발(계획)이 진행되고 있다. 

정주 여건도 꾸준히 개선되고 있어 향후 신 주거타운 형성에 따른 기대감도 높은 편이다. 

업계에 따르면, 단지 주변으로 △산곡6구역 △한양아파트2단지 △산곡3구역 등 곳곳에서 정비사업이 이뤄지고 있어 향후 일대가 1만5000여가구 규모 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 나아가 제3보급단 및 부평미군기지(캠프마켓) 부지도 공원과 녹지 등으로 개발을 추진하고 있어 주거 인프라는 꾸준히 개선될 전망이다.

단일 해링턴 브랜드 대단지에 걸맞은 상품성도 눈에 띈다. 

조경은 삼성물산 리조트 부문 GSS팀이 조경특화 설계·시공을 맡아 일반 아파트에서는 찾아보기 힘든 독창적 디자인을 선보인다.

현대적 조경 디자인 및 조형 폰드 등 수경시설이 길을 따라 펼쳐진 광장이 조성되며, 티하우스도 마련해 쾌적한 환경 속에서 휴식을 즐길 수 있도록 설계된다. '에버랜드 축소판'을 연상케 하는 테마형 놀이터 몽키밸리의 경우 아이들이 물과 함께 뛰어놀 수 있는 공간으로 구성된다.

입주민 커뮤니티 시설도 실내 골프연습장을 포함해 △스크린골프 △피트니스센터 △GX룸 △사우나 △소셜키친 △작은도서관 △펫케어존 등 다채롭게 구성된다.

산곡해링턴은 소형부터 중대형까지 다양한 평면으로 구성해 수요자 선택의 폭을 넓혔다.

이중 전용면적 39㎡는 최근 증가하는 1~2인 가구 선호도가 기대되고 있다. 84㎡는 타입에 따라 4베이·알파룸·3면 발코니 구조 등을 선보여 공간 효율성을 높였다. 96㎡의 경우 4베이 구조에 알파룸 및 드레스룸 등 보다 넓은 실내 생활이 가능하도록 설계했다. 

주방 상판은 내구성과 고급스러움을 높인 엔지니어드 스톤으로 적용하는 한편 한샘가구 홈인테리어 특화(일부 제외)·독일산시스템 창호(발코니 확장시)·아메리칸 스탠다드 욕실 수전 등을 통해 완성도를 높였다.

분양 관계자는 "해링턴 스퀘어 산곡역은 '7호선 초역세권'이라는 입지에 풍부한 생활 인프라, 우수한 조경·상품성 등 바탕으로 입주민들에게 자부심 있는 주거 환경을 제공할 것"이라며 "이런 상품성 때문인지 예비 청약자 문의가 끊이질 않고 있다"라고 설명했다. 

그는 이어 "나아가 단지 주변 여러 정비사업과 생활 편의시설 확충은 향후 지역 가치 상승에 크게 기여할 것"이라며 "고객 기대에 부응하는 최고의 상품으로 보답하겠다"라고 덧붙였다.